Аналитики предрекают Швейцарии кризис на рынке недвижимости
В начале эпидемии аналитики швейцарского банка UBS уже предупреждали, что коммерческая недвижимость может упасть в цене более чем на 10%.
Однако они были более спокойны в отношении офисной и особенно – жилой недвижимости, где, по их мнению, цены могли снизиться лишь незначительно.
Тем не менее, другой швейцарский экономист, Серджио Росси, только что опубликовал в своем блоге более тревожный прогноз. По его словам, швейцарский рынок недвижимости «сильно пострадает от кризиса по крайней мере по двум причинам».
С одной стороны, из-за карантинных ограничений многие люди и предприятия не смогут заплатить за аренду. А с другой стороны, подавляющее большинство владельцев жилья влезло в долги по ипотечным кредитам, которые они больше не смогут погасить, если перестанут получать зарплату. По его словам, ситуацию мог бы исправить «безусловный базовый доход», выплачиваемый наиболее уязвимым группам населения.
Прошлым летом швейцарский деловой еженедельник предположил возможный крах на рынке недвижимости, сравнимый с тем, который произошёл в Швейцарии в 1990 году. Газета напоминает, что, согласно подсчетам ипотечного сервиса MoneyPark, в 2018 году швейцарские здания в среднем только на 26% были профинансированы собственным капиталом. Он считает правдоподобным предположение, что цены упадут более чем на 26%, и в этом случае средний домовладелец обанкротится. И, как в случае с кризисом субстандартного ипотечного кредитования, тогда возникнет риск роста аукционных продаж, нацеленных на то, чтобы кредиторы могли вернуть выданные ипотечные кредиты.
Швейцария - одна из самых красивых и удивительных стран Европы, вместившая в себя разные культуры, языки, и нашедшая гармоничный союз между всеми столь разными людьми.
Швейцария - отличная возможность ознакомиться с культурами нескольких стран, посетив всего лишь одну: в центре и на севере страны вы окунетесь в типичную атмосферу немецких городков, с их порядком и характерными домиками со ставнями. Вокруг Женевского озера вас ждет легкая и оживленная атмосфера, присущая Франции. На юге страны, в Лугано, царит неторопливо-расслабленный стиль жизни, свойственный Италии. В Швейцарии 4 официальных языка: немецкий (точнее, швейцарский немецкий), французский, итальянский и ретороманский, а диалектов здесь существует больше 120! Даже жители Берна или Базеля отличаются говором от жителей Цюриха, хотя их разделяет лишь около 100 км!
Если Вы желаете приобрести недвижимость в Швейцарии, специалисты AWAY REALTY с удовольствием Вам помогут.
