Арендная недвижимость в Испании становится все более выгодной
По данным аналитического портала, развитие испанского рынка аренды привело к тому, что теперь покупка квартиры в Испании с целью сдачи в аренду может принести собственнику рентабельность 5,3%. Это превышает рентабельность на 60 базисных пунктов, по сравнению с тем, что собственник мог получить в конце 2013 года. Такие выводы были сделаны в ходе сравнительного анализа арендной и продажной цены на недвижимость в Испании на различные типы объектов в различных регионах. В итоге стало известно, что коммерческая недвижимость в Испании, доходней всего там, где рентабельность достигает 6,9%.
Улучшение экономического климата в стране привело к такому росту рентабельности. На сегодняшний день одним из самых доходных объектов являются офисы в Испании. Если сравнить рентабельность сдачи офисов в аренду с декабрем 2013 года, когда она составляла 5,6%, то сегодня она увеличилась до 6,7%.
Однако, любой тип недвижимости в Испании существенно интереснее для инвестора, согласно данным исследования, чем покупка облигаций государственного займа сроком на 10 лет (1,4%) и многих банковских депозитов.
Можно различать недвижимость по местоположению, так самая рентабельная жилая недвижимость в Испании находится в Лериде (7,2%). Далее идет Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (5,9%), Уэска (5,7%), Уэльва (5,7%) и Пальма-де-Майорка (5,6%).Недвижимость в Мадриде рентабельна на 5,1%, а недвижимость в Барселоне – на 4,7%. Самая низкая рентабельность арендной недвижимости - в Оренсе (3,3%), Ла-Корунье (3,5%) и Сан-Себастьяне (3,7%).
Самая рентабельная коммерческая недвижимость в Испании находится в Малаге (8,7%). Далее в рейтинге рентабельности идет недвижимость в Кордове (8,6%), недвижимость в Аликанте (7,9%), в Сьюдад-Реаль (7,7%) и в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (7,6%). Коммерческая недвижимость в Мадриде рентабельна на 7,4%, а в Барселоне – на 7,2%. Самая низкая рентабельность у коммерческих активов в Уэльве (4,7%), Кастельоне (4,9%) и Саламанке (5,5%).
Самые доходные офисы в Испании находятся в Витории (7,6%). Затем следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (6,6%), Пальма-де-Майорка (6,2%), Сарагоса (6,1%) и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (5,9%). Офисы в Мадриде и Барселоне рентабельны на 5,8%. На нижних строчках офисного рейтинга рентабельности - Сантандер (4,5%), Валенсия (4,7%) и Ла-Корунья (4,8%). Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости в Испании, сотрудники AWAY REALTY с удовольствием вам помогут.
