Черногория: появляется все больше новых строительных проектов
Спрос на недвижимость в Черногории вообще и в Будве в частности держится на высоком уровне, поэтому девелоперы начинают строительство все новых и новых проектов.
За десять месяцев 2013 года в Будве выдано 98 разрешений на строительство различных объектов недвижимости. Только в нынешнем октябре Секретариат по урбанизму муниципалитета города выдал 20 разрешительных документов.
Одна треть от общего числа разрешений предусматривает строительство инфраструктурных объектов, по остальным будет проводиться строительство офисно-жилых комплексов и двух отелей.
За 10 месяцев в Будве было выдано также 46 разрешений на эксплуатацию различных зданий, в стадии рассмотрения находятся еще 30 аналогичных документов. Более того, уже поступил еще 61 запрос на выдачу разрешений на строительство и 31 - на выдачу разрешений на эксплуатацию. Эти данные показывают, что Будва вновь испытывает строительный бум.
Строительный сектор активно развивается не только в Будве, но и во всей стране. Во втором квартале 2013 года количество разрешений на строительство в Черногории увеличилось на 37,6%.
Хотя на данный момент в Будве действительно ведется много нового строительства, но нельзя говорить только об этом регионе страны, такая картина наблюдается по всей Черногории. Это связано не с увеличением спроса, он есть, но вполне стабильный, нет какого-то резкого всплеска. Ранее, семь-восемь лет назад, страна сталкивалась с проблемой, когда покупателей было очень много, а объектов нет вообще никаких. Сейчас ситуация изменилась, есть много новых предложений, в том числе и многоквартирных домов. Это связано с большим количеством инвесторов, которые пришли в страну и вкладывают деньги в строительство. А инвесторы могут появиться только там, где есть хороший спрос.
Кроме того, произошло облегчение процесса получения разрешений на возведение недвижимости. Если раньше сам "строитель" должен был бегать со своим проектом по всем инстанциям и собирать подписи, то сейчас это все согласовывает мэрия. Задача строительной организации - получить урбанистическо-технические условия, выполнить проект и сдать это все в одно окно. Черногория старается соответствовать европейским требованиям по части оформления подобной документации. На данный момент, основная часть как инвесторов, так и покупателей готовой недвижимости - это русские.
Если и вы принадлежите к числу тех, кто мечтает о собственном доме в чудесной Черногории, советуем присмотреться к этому элитному комплексу вилл на полуострове Завала.
