Индонезия: рост спроса поддерживает рост цен на жилье
Цена на жилье в Индонезии, особенно в Джакарте и других крупных городах, все еще продолжают расти даже после дополнительных ограничений по ипотеке, установленные Банком Индонезии.
В сравнении с предыдущим годом цены на недвижимость возросли на 13,5% в третьем квартале. Тенденция в росте цен на недвижимость продолжает удерживать свои позиции благодаря высокому покупательскому спросу. Скорее всего, цены продолжат расти и в четвертом квартале. Объемы продаж возросли на 40%. В третьем квартале 76% домов были приобретены с помощью ипотеки, 14% в рассрочку, а 10% за наличные.
Возрастает спрос на жилье среди обеспеченного молодого местного населения.
Еще в июле центральный банк Индонезии увеличил минимальный первый взнос и усилил ограничения при приобретении второго и последующих домов. Он также стабильно увеличивает базовую процентную ставку, которая сейчас равно 7,50% (по сравнению с 5,75% три месяца назад). Таким образом, покупка с помощью ипотечного кредитования стала дороже.
Цены на собственность продолжат расти из-за растущей стоимости строительных материалов, перевозок и наемного труда, а также из-за инфляции. Кроме того, спрос намного превышает предложение. Спрос на жилье равен примерно 13-15 миллионам единиц в год, в то время как предложение равно в среднем всего 1-1,5 миллиону.
Индонезийская молодежь составляет основной костяк людей, обеспечивающих постоянный спрос на жилье. Более чем 50% 250 миллионов индонезийцев относятся к возрастной группе «30 лет и младше» и большое количество молодых людей в скором будущем будут покупать свои первые дома.
Спрос на недвижимость обеспечивается растущим средним классом и возрастающим уровнем богатства.
Если Вы мечтаете о собственном райском уголке в этой стране, загляните в наш электронный каталог, где представлены лучшие объекты недвижимости в Индонезии.
