Инвестиции в недвижимость Лондона принесли русским хороший доход
Укрепление фунта и ослабление других иностранных валют сделало элитную недвижимость Лондона беспроигрышным вариантом вложения капитала.
Богатые россияне, которые приобрели недвижимость в самых престижных районах Лондона прошлой весной, увеличили свой капитал более чем на треть из-за различий в курсе между британским фунтом и российским рублем. Тем не менее, главными победителями среди зарубежных инвесторов оказались те, кто конвертировал слабеющие турецкие лиры, индонезийские рупии и южноафриканские ранды для покупки квартиры и дома в таких районах, как Мэйфейр и Найтсбридж, где цена квадратного метра постоянно растет.
Собственность в Лондоне давно рассматривается иностранными покупателями, которые ищут надежную гавань для своих наличных, как привлекательная инвестиция. Многие из них вложили значительные суммы в весьма дорогостоящие проекты британской столицы, чья недвижимость стремительно растет в цене. Цифры доказывают, что они не прогадали и вернут вложенное с лихвой.
Между первым кварталом 2013 года и тем же периодом в 2014 элитное жилье в Лондоне выросло в цене на 7,5%, однако в течение этого периода наблюдалось и укрепление британского фунта стерлингов по сравнению с валютами многих зарубежных стран. В результате, инвесторы из Турции заработали 39% годовых, а индонезийцы и русские 37,8% и 33,8%, соответственно. Участие на рынке недвижимости Лондона увеличило активы австралийцев на 32,5% в год, в то время как китайцам повезло меньше - их капитал вырос лишь на 18%. Для практически всех иностранных покупателей цена элитного жилья в британской столице росла более быстрыми темпами, чем для жителей Соединенного королевства. Только в Исландии наблюдался более низкий уровень инфляции - всего 6,6%.
Специалисты подчеркивают, что валютное преимущество азиатских покупателей, которое сформировалось в 2009 году из-за слабости британского фунта, теперь значительно снизилось.
