Испания: падение цен на недвижимость в Каталонии
Цены на жилье на каталонском побережье упали на 45% по сравнению с их пиком в 2007-2008 годах.
Это почти на 8% выше, чем в Испании в целом, где зафиксированное падение цен составило 37%, о чем свидетельствуют данные доклада по рынку жилья.
В докладе также было отмечено, что в трех из 10 муниципалитетов Каталонии падение цен было еще более драматичным: в Кастельон-де-Эмпуриес (Жирона) недвижимость подешевела на 53,7%, в Пинеда-де-Мар (Барселона) - на 52,1%, а в Матаро (Барселона) - на 52%. На уровне провинций, жилищный кризис ударил особенно сильно в Барселоне (-48,5%), далее следуют Жирона (-45%) и Таррагон (-44,5%).
В то время как в городах Калонже, Ситжес и Виланова (Барселона) падение цен быстро замедлилось, в Пинеда-де-Мар (Барселона) и Льорет-де-Мар снижение продолжает быть значительным.
Эти существенные различия между муниципалитетами были очевидны и во время строительного бума. Сильное снижение цен зафиксировано именно в тех областях, где в 2007-2008 годах был зафиксирован резкий скачок цен. Ограниченное количество доступных средств, значительное присутствие агентов недвижимости и финансовых учреждений на рынке дополнительно снижают цену собственности, поскольку все участники заинтересованы в быстрой продаже.
Рынок недвижимости в Испании будет стагнировать до 2015 года, причем более четверти сделок будут осуществлены иностранцами.
Среди иностранных покупателей недвижимости в Каталонии все больше французских, бельгийских, голландских граждан, и в меньшей степени граждан Великобритании, хотя русский сегмент является самым быстро растущим и начинает монополизировать значительную долю рынка.
