Италия: элитный сектор жилья от кризиса не пострадал
Сектор элитной недвижимости в Италии более устойчив к снижению цен, чем основной рынок страны. В то время как цены на жилую недвижимость упали в среднем почти на треть с середины 2008 года, сектор элитной недвижимости демонстрирует лучшие результаты.
Цены снизились примерно на одну пятую на некоторых рынках элитной недвижимости. Тем не менее, ослабление евро в первой половине 2012 года привело к увеличению интереса со стороны покупателей за пределами Еврозоны. Кроме того, компания отмечает устойчивый спрос на недвижимость стоимостью выше € 3 млн. (£ 2,4 млн.).
Традиционные покупатели из Великобритании и Соединенных Штатов теперь конкурируют с покупателями из скандинавских стран, России и Нидерландов.
С января по август 2012 года наиболее популярной была недвижимость на Сардинии. 84 % поисковых запросов по Сардинии были по недвижимости стоимостью свыше € 5 млн. (£ 4,1 млн.), в то время как 45 % поисковых запросов по Тоскане и Умбрии были по элитной недвижимости стоимостью более £ 4 млн.
Ожидается рост покупательской активности в оставшиеся месяцы 2012 года и рост цен, хотя и незначительный.
Результатом глобального спада стало то, что многие покупатели элитной недвижимости возвращаются на ключевые рынки, такие как Лондон, юг Франции и такие области, как озеро Комо в Италии. Исследование показало, что цены в районе озера Комо были стабильны в прошлом году, благодаря качеству жилья и легкому доступу.
