Колебание стоимости недвижимости в Майами и Лондоне
Согласно аналитическим данным, падение курса рубля сделало покупку зарубежной недвижимости более дорогостоящей. Однако те, кто купил год назад или раньше, увидели значительный прирост стоимости капитала.
Россияне, купившие недвижимость в Майами весной 2013, за счет колебаний курса рубля за год получили прирост стоимости в размере 32,9 %. За тот же период дома и квартиры в Лондоне стали более ценными на 33,8 %.
Прирост стоимости недвижимости с учетом колебаний курса рубля, %
|
Рынки |
По сравнению |
По сравнению |
|
Гонконг |
7,6 |
74,0 |
|
Дубай |
26,7 |
62,9 |
|
Лондон |
33,8 |
102,7 |
|
Майами |
32,9 |
— |
|
Париж |
22,0 |
38,8 |
|
Рим |
— |
−0,6 |
|
Сан-Франциско |
— |
21,9 |
|
Сидней |
7,5 |
— |
|
Сингапур |
2,1 |
— |
|
Токио |
20,5 |
0,2 |
|
Шанхай |
— |
88,0 |
За пять лет колебаний курса рубля по отношению к национальной валюте стоимость недвижимости Лондона выросла на 102,7 %, Шанхая — на 88,0 %, Гонконга — на 74,0 %, Дубая — на 62,9 %. Напротив, те, кто переводили рубли в евро для покупки жилья в Риме, за пять лет потеряли в стоимости объектов 0,6 %.
Когда валюта крепка, местные покупатели недвижимости стремятся купить недвижимость за рубежом, поскольку так они могут получить больше за те же деньги. Когда валюта слабеет, местная недвижимость становится более привлекательной для иностранцев, приезжающих из стран с сильным валютным курсом. Например, когда в 2009 году фунт стерлингов заметно подешевел по отношению к ключевым азиатским валютам, на лондонский рынок массово устремились выходцы из Китая.
Если вы так же заинтересованы в покупке недвижимости в США или Великобритании, вы можете найти лучшие предложения в нашем электронном каталоге.
