Недвижимость Германии дорожает
Берлин находится на передовой линии любопытных последствий еврокризиса – бума цен на рынке недвижимости страны.
Средняя цена продажи недвижимости в Берлине увеличилась на 23% за последние пять лет. Средние цены в Берлине подскочили значительнее: на 20% за 12 месяцев: до конца июня на 37,5% с 2009 года.
Низкие процентные ставки и кризис побудили многих немцев переключиться с других видов инвестиций на недвижимость. Рынок подогрели также иностранные покупатели, которые искали безопасной гавани в период кризиса в Европе. По словам экспертов, Германия отличается самой стабильной экономикой в Европе, поэтому именно эту страну многие выбирают для инвестиций в период еврокризиса.
Несмотря на то, что темп подорожания недвижимости в Германии увеличился, он все равно остается скромным в сравнении с бумом в других странах мира до финансового кризиса. Предоставление кредитов банками увеличилось незначительно.
Большинство экспертов отрицают факт возникновения пузыря на рынке недвижимости Германии, указывая на факторы, которые поддерживают высокие цены: низкие процентные ставки, оживленный трудовой рынок и тот факт, что Германия нагоняет упущенное после долгого периода устойчивых цен.
