Недвижимость в Дубае бьет рекорды: цены достигли невиданных высот
В ноябре 2023 года рынок недвижимости Дубая достиг нового исторического максимума. Исследования Property Monitor показывают, что цены подскочили на 1,17%, достигнув отметки в 1 271 дирхам за квадратный фут (примерно $3 460 за кв. метр), превзойдя предыдущий рекорд 2014 года.
Этот рост цен особенно заметен в сегменте квартир, который теперь опережает виллы и таунхаусы, благодаря высокому спросу на жилье. После первоначального восстановления, акцентированного на более дорогих объектах, сейчас рост цен заметен и в более доступных сегментах. Это связано с увеличением численности населения Дубая, которое в 2023 году выросло на 100 000 человек, в то время как было сдано всего 50 000 новых объектов недвижимости. В результате спрос значительно превышает предложение.
Цены на недвижимость в Дубае, несмотря на рекордные показатели, по-прежнему более доступны по сравнению с крупными мировыми городами, такими как Гонконг, Лондон, Париж и Нью-Йорк.
Владельцы недвижимости и инвесторы в Дубае реагируют на эти изменения, реконструируя свои объекты и выставляя их на рынок по повышенным ценам. По словам Пола Келли, операционного директора Allsopp & Allsopp, это явление особенно заметно в престижных и популярных районах.
За первые 11 месяцев 2023 года в Дубае было зарегистрировано 122 657 сделок купли-продажи недвижимости, что на 40,3% больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Ожидается, что к концу года общее количество сделок превысит 130 000, превзойдя первоначальные прогнозы.
Таким образом, рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать заметный рост, подкрепляемый постоянным притоком инвестиций и населения, несмотря на глобальные экономические изменения.
Источник: Zawya
