Новые правила ипотеки могут затормозить строительство во Франции
Принятые недавно ограничения на выдачу ипотечных кредитов должны были снизить долговую нагрузку на самых бедных французов. В реальности они могут отсечь от ипотеки значительную часть населения, а строящиеся объекты из-за этого недополучат финансирование, сообщает информационный портал.
Два месяца назад Высший совет по финансовой стабильности (ВСФС) постановил, что размер кредита не должен превышать 33% доходов домохозяйства, а срок возврата – 25 лет. Если рекомендация будет в точности выполняться банками, это существенно повредит рынку нового жилья.
«Чрезмерная осторожность ВСФС рискует серьезно наказать французов и привести к эффекту, противоположному тому, к которому стремились», – говорит Софи Хо Тонг, основательница объединения независимых риэлторов.
Уже в декабре, когда появилась эта рекомендация, эксперты обращали внимание на её слабые стороны. Установление процентного соотношения действительно защищало малоимущих, но легко могло помешать инвесторам с более высокими доходами, ограничивая их возможности вложения средств.
Сейчас профессионалы приводят конкретные цифры. По словам Софи Хо Тонг, более половины тех, кто инвестирует по закону Pinel, дающему освобождение от части налогов, превышают этот коэффициент задолженности. Многие дома сейчас имеют смешанное финансирование, включая частные капиталовложения. Если часть инвесторов уйдёт с рынка, эти дома просто не будут построены.
Франция – это одна из самых удивительных, особенных стран мира. В этой стране есть все для туристов: климат, который резко различается на всей территории Франции, хорошие отели, курорты, туристические центры, выдающиеся памятники истории и современные сооружения, потрясающие воображение не менее старинных крепостей и замков. Франция является одной из законодательниц мировой моды и играет главную роль в этой области. Во всем мире известны французские модельеры, дизайнеры, духи.
Во Франции сосредоточено огромное количество культурных ценностей, практически каждый город, а порой и небольшие деревеньки, представляют собой настоящие музеи истории и культуры. Кроме этого, страна обладает прекрасными природными условиями – это и белоснежные склоны альпийских гор, и неповторимые пляжи атлантического и средиземноморского побережий, и живописные долины рек Сена, Луара, Гаронна.
Если Вы желаете приобрести недвижимость во Франции, специалисты AWAY REALTY с удовольствием Вам помогут.
