Покупатели элитного жилья все чаще делают перепланировку
Покупатели дорогого загородного жилья становятся все более избирательными в вопросах архитектуры и планировок. За последние 5 лет количество заказов на доработку проекта типового особняка увеличилось в 3 раза.
Половина покупателей элитных резиденций заказывает индивидуальный проект с дополнительными постройками: гостевым домом, гаражом, бассейном, баней, беседкой с барбекю. Те, кто выбирают типовой дом, в 90% случаев просят доработать проект «под себя», и лишь каждого десятого полностью устраивает стандарт. В основном покупатели оставляют неизменной архитектурную концепцию и запрашивают некритичные изменения: речь идет о перепланировках, увеличении или уменьшении метража, дополнительных пристройках, изменении цветовой палитры, особенностях материалов. Для сравнения: еще 5 лет назад число индивидуальных заказов не превышало 30%, большинство клиентов выбирали типовые проекты от девелопера без доработок.
Спрос на нестандартные решения стимулирует рост предложения. Заказчик стал более требовательным, особенно по отношению к функциональному зонированию пространства, набору помещений и выбору отделки.
Выбор особняка зависит от цели его дальнейшего использования. Все больше горожан перебираются в подмосковные поселки для постоянного проживания; для данной категории покупателей очень важно получить жилье, максимально удовлетворяющее их представлениям о комфорте. Активный интерес к готовым домам и потребность заказчика в сокращении сроков строительства также стимулируют девелопера обновлять архитектурные коллекции и возводить особняки быстрее за счет поэтапного выпуска проектной документации.
Если несколько лет назад популярностью пользовалась только неоклассика: портики, колонны, балюстрада, то в последнее время клиенты стали склоняться к современным формам: домам свободной планировки с плоскими кровлями, а также большой площадью остекления.
В отношении размеров предпочтения владельцев не меняются. Порядка 40% покупают большие дома площадью 800–1200 кв. м, в состав которых входит основная функциональная и вспомогательная часть – зона SPA с бассейном. Остальные выбирают особняки 350–500 кв. м с дополнительной постройкой до 200 кв. м.
Специалисты компании AWAY REALTY не только помогут Вам приобрести идеальный второй дом за рубежом, но и помогут с организацией последующего ремонта, найдут специалистов по ландшафтным работам, а также наймут квалифицированную прислугу. Если Вы не хотите тратить воремя на перепланировку или ремонт, мы сможем найти прекрасный лот, который не будет требовать никаких дополнительных работ, например, как этот особняк в Суррее.
