Положение дел на рынке недвижимости в Испании
Официальные власти Испании отмечают, что цены на недвижимость в стране упали в среднем на 30% по сравнению с докризисными показателями. А в некоторых сегментах они уже, возможно, достигли дна.
Согласно последним данным, сейчас локомотивом роста испанской экономики становится экспорт, а нынешняя модель экономики значительно отличается от той, которая создавала дисбалансы, ведущие страну к кризису. По мнению властей, эти положительные изменения заметны и на рынке недвижимости, где цены были максимально скорректированы.
Оценивая проведенные реформы и нынешнюю ситуацию в экономике Испании, можно отметить высокий уровень внешнего долга страны и напомнить про вину секторов строительства и недвижимости в появлении кризисной ситуации. Это – последствие пузыря на рынке недвижимости, который экспоненциально увеличивал цены на жилье.
Отмечается, что цены на недвижимость в Испании достигли дна лишь в некоторых сегментах рынка. Продажи сейчас очень хороши, поток покупателей не иссякает, спрос очень высокий. А предложения на рынке недостаточно. В связи с этим вряд ли можно рассчитывать на дальнейшее снижение цен. В то же самое время в некоторых сегментах, например банковской недвижимости, цены совершенно точно еще снизятся.
Некоторые же районы Испании становятся все более популярными среди иностранцев.
За последние 10 лет небольшие «дачные поселки» на побережье Коста-Бланки превратились в полноценные города.
Санта Пола, славящаяся своими разнообразными песчаными и галечными пляжами.
Соседний Гран-Алакант, возводившийся как "испанская деревня на берегу моря" для британских и скандинавских туристов, за последние два года прибавил 24% к своему населению. Теперь здесь уже есть не только рестораны, магазины и банки, но также детские сады, школы, спортивные сооружения. Все это свидетельствует не о сезонной, а круглогодичной жизни города.
Даже кризис не затормозил рост населения побережья. Число жителей увеличивается не столько за счет рождаемости, сколько по причине приезда все новых и новых переселенцев из более холодных стран, причем в большинстве своем это люди обеспеченные.
Напомним, что спрос на испанскую недвижимость продолжает расти. Во втором квартале 2013 года иностранцы приобрели на 23% больше испанской недвижимости, чем в аналогичный период 2012-го. Если и вы планируете приобрести свое жилье в Испании, начните свой поиск в нашем электронном каталоге.
