Португалия: растет спрос на "вторичку"
В первом квартале 2012 года 70% всех сделок с недвижимостью в Лиссабоне прошли именно на вторичном рынке. Главная причина - доступные цены в этом сегменте жилья, утверждают аналитики.
Цены на новостройки в Португалии традиционно выше, поэтому они продаются в среднем на 4-5 месяцев дольше, чем вторичное жилье.
На выбор покупателей влияют также и другие факторы. Например, в связи с ростом числа изъятых у должников по ипотеке домов и квартир, количество предложений на вторичном рынке, на которые банки предоставляют выгодные кредиты, как никогда велико.
С другой стороны, число выданных разрешений на строительство снизилось, в результате чего в стране наблюдается сокращение количества новостроек.
С 2010 года цены на недвижимость в Португалии упали на 10%, а в пригородах таких крупных центров, как Лиссабон и Порту – на 20%. Средняя цена вторичного жилья в Лиссабоне составляет €1 550 за кв.м., а в Порту - €1 100 за кв.м.
Напомним, что, Португалия по итогам второго квартала 2012 года стала одним из рекордсменов по годовому снижению стоимости жилья - оно составило 10,95%.
