Швейцария: замеделение темпов роста стоимости жилья
Ожидается, что рост цен на швейцарское жилье замедлится в 2014 году, а стоимость кондоминиумов уже снижается в таких городах, как Женева, Невшатель и Юра.
Аналитики швейцарского рынка недвижимости в своих докладах пришли к выводу, что рост цен на кондоминиумы сейчас составляет по прогнозам всего 0,8%, по сравнению с 3% в 2013 году, хотя рынок недвижимости Швейцарии остается разноплановым.
Согласно последним отчетам, из 2400 муниципалитетов Швейцарии спад цен на жилье в 2013 году наблюдался в 500, в то время как стоимость вилл снизилась в 400 из них.
Самый большой спад цен ожидается в кантоне Женева, где в 2014 году предсказывают падение стоимости жилья на 3,5%.
Но в целом по стране низкие процентные ставки по кредитам будут поддерживать высокий спрос, подстегиваемый также экономическим ростом в 2,3%, полагают экономисты.
Цены на отдельно стоящие дома вырастут на 1,8%, по сравнению с 4% в 2013 году.
Цены на кондоминиумы в Цюрихе, как ожидается, увеличатся на 0,8%, по сравнению с 3% в 2013 году и 6% в 2006 году.
Специалисты прогнозируют, что стоимость аренды жилья в Швейцарии повысится в 2014 году на 1,4%, и в целом в ближайшие шесть лет она будет только расти.
Главным фактором, двигающим вверх стоимость аренды в Швейцарии, остается рост иммиграции, в меньшей степени – цены на жилье.
Жилье в Швейцарии остается одним из самых предпочитаемых способов инвестирования средств в недвижимость, благодаря стабильности швейцарской экономики и благоприятным условиям проживания в стране.
