Строительный бум Австрии не задел итальянскую границу
В то время как большинство регионов Австрии извлекают выгоду из строительного бума, цены на жилье на итальянской границе падают.
В Каринтии это лучше всего демонстрирует курортный городок Бад Кляйнкирххайм, где в последние годы множество итальянцев инвестировали средства во вторые дома. Строительный бум в городке привел к тому, что рынок оказался перенасыщен новым жильем, а количество состоятельных итальянцев в этом регионе резко снизилось.
В этом городке сейчас насчитывается около 120 непроданных объектов. Из 1800 человек, живущих здесь, 700 являются владельцами второго дома.
Инвесторы не очень-то заинтересованы в настоящий момент вкладывать свои сбережения в недвижимость. Большинство из них хотят вывести средства на родину, например, чтобы удержать на плаву собственные компании.
Также проблемой для многих была стоимость содержания подобных домов – около €900 в год.
Цены на недвижимость в регионе снизились уже на 20% за последние два года, и сейчас квартиры для отдыха доступны здесь по цене €2 500 за кв.м.
Напомним, что австрийский строительный бизнес переживает очередной бум после финансового кризиса. Высокая активность в отрасли была спровоцирована растущими инвестициями в недвижимость на фоне опасений на финансовом рынке. Цены на дома и квартиры по всей Австрии поднялись в первой половине 2012 года по сравнению с ценами 2011 года.
