Итоги года: Взлёт на рынке недвижимости Франции
Подведены предварительные итоги 2019 года.
Итоги 2019 года на вторичном рынке Франции бьют рекорд за рекордом.
По данным международного агентства недвижимости, которые приводит информационный портал, количество сделок составило 1,059 млн, что на 10,4% или на 100 000 в абсолютных цифрах больше, чем в 2018 году.
Цена за квадратный метр выросла на 3,1% для квартир и на 1% – для домов - эти данные несколько отличаются от статистики Нотариусов Франции на конец сентября: +4% и +2,5% соответственно.
«Почти везде во Франции после 4 лет стабильного роста цена за квадратный метр превысила пик, достигнутый в 2011 году, – комментирует президент международного агентства недвижимости Лоран Вимон. – Рынок делят покупатели-новички (до 40 лет), которые наиболее активны и обеспечили 48% сделок, а также опытные покупатели и инвесторы, в то время как рынок второго жилья по-прежнему падает и составляет менее 6% транзакций».
В значительной степени эти цифры объясняются падающей ценой денег: средний размер кредитной ставки составил 1,12% против 1,44% в 2018 году, он ниже инфляции уже полтора года и достиг беспрецедентной величины за 19 лет. Однако этот бонус не компенсирует непреодолимого роста цен в крупных городах: Париже, Бордо, Лионе, Нанте или Ренне.
Средняя цена за метр в Париже уже в октябре составляла 10 170 евро, а к февралю нотариусы предсказывают рост до 10 380 евро. За год цены выросли на 6,6%, причем к концу года процесс ускорился. Число продаж, по данным нотариусов, упало на 9%, примерно до 34 000.
Ряд крупных французских городов остался в стороне от общей тенденции, сообщает информационный портал. Наиболее впечатляет Пуатье, где средняя цена за метр упала на 12,5% за год. В Ниме падение составило 8,2%. Также среди дешевеющих рынков – Лимож, Тулон и Орлеан. Во многом это объясняется откатом цен после взлёта в прошлом.
Если Вы желаете приобрести недвижимость во Франции, специалисты AWAY REALTY с удовольствием Вам помогут.
