blog-img

Жильё в Швейцарии продолжает дешеветь

Цены на жилую недвижимость упали на 2,25% за год в третьем квартале 2019.

Усилия швейцарского правительства по охлаждению перегретого рынка недвижимости Швейцарии, наконец, увенчались успехом.

Цены на жильё падают девятый квартал подряд. Хотя в течение четвёртого дома и квартиры немного подорожали – на 0,31%, сообщает информационный портал.

Замедление темпов роста рынка недвижимости можно объяснить более жёсткими кредитными критериями Швейцарского Национального банка, направленными на снижение задолженности за жильё. В настоящее время 90% всех долгов домохозяйств связаны с недвижимым имуществом. Решение Центрального банка отказаться от капитализации по отношению к евро в 2015 году также сделало швейцарскую собственность более дорогой для иностранных инвесторов, тем самым снизив спрос.

По данным информационного портала, в 2020 году в стране ожидается избыток почти в 9 000 арендных жилых объектов, 75 000 квартир в пригородах простаивают без жильцов. В некоторых районах даже готовы заплатить за переезд.

Между тем, доходность от аренды в Швейцарии низкая, около 3,27%. Например, квартиры в Цюрихе стоят в среднем €11 467 за кв.м. Чтобы купить апартаменты площадью 120 кв.м в центре Цюриха и Женевы, потребуется €1,45 млн и €1,38 млн соответственно. А сдача таких объектов принесет в среднем соответственно за €3 946 и €3 827 в месяц.

Кстати, аналитики недавно рассказали, как ведёт себя арендная плата в разных регионах Швейцарии.

Швейцарская экономика выросла примерно на 2,8% в 2019 году по сравнению с подъёмом на 1,9% в предыдущем. Это – самое сильное увеличение с 2010 года. Однако экономический рост, по прогнозам Международного валютного фонда (МВФ), резко замедлится до всего лишь 0,8% в 2020 году на фоне слабого внутреннего спроса.

Швейцария - одна из самых красивых и удивительных стран Европы, вместившая в себя разные культуры, языки, и нашедшая гармоничный союз между всеми столь разными людьми.

Швейцария - отличная возможность ознакомиться с культурами нескольких стран, посетив всего лишь одну: в центре и на севере страны вы окунетесь в типичную атмосферу немецких городков, с их порядком и характерными домиками со ставнями. Вокруг Женевского озера вас ждет легкая и оживленная атмосфера, присущая Франции. На юге страны, в Лугано, царит неторопливо-расслабленный стиль жизни, свойственный Италии. В Швейцарии 4 официальных языка: немецкий (точнее, швейцарский немецкий), французский, итальянский и ретороманский, а диалектов здесь существует больше 120! Даже жители Берна или Базеля отличаются говором от жителей Цюриха, хотя их разделяет лишь около 100 км!

Если Вы желаете приобрести недвижимость в Швейцарии, специалисты AWAY REALTY с удовольствием Вам помогут.


Поделиться