Лучшие районы Парижа для покупки недвижимости
Французская столица - роскошное место для жизни, а местная недвижимость - высоконадёжный инструмент инвестирования в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Сегодня мы рассмотрим основные характеристики и особенности каждого из 20 округов города, а также проанализируем общую экономическую ситуацию.
Париж является пятым по величине городом Евросоюза. На территории агломерации Большого Парижа проживает более 10 миллионов человек, а непосредственно в самом Париже около 2 300 000. Мировой финансовый, культурный, образовательный центр, глобальный город. Здесь же расположена штаб-квартира ЮНЕСКО. Концентрация театральных, музыкальных, кинематографических и литературных шедевров, созданных на территории этого роскошного города не счесть. Если где-то и собраны все достижения деятельности цивилизованного человека, то это именно Париж. Не случайно ежегодно сюда приезжают 16 миллионов человек.
Высокий темп жизни, насыщенность и контрастность событий привлекают в город миллиарды евро, инвестируемых как в жилую, так и в коммерческую недвижимость, а также социальные и частные проекты. Капитал, вложенный в местную инфраструктуру, удаётся не только сохранить, но и приумножить. Пускай не быстро, но зато наверняка.
Неоспоримые преимущества Парижа для инвестора.
1. Экономическая и финансовая жизнь французской столицы в разы выше остальных городов. Покупка недвижимости в Париже оправдывает себя как с точки зрения частного проживания, так и с точки зрения коммерческих целей.
2. Транспортная доступность. Скоростные железнодорожные линии и 2 интернациональных аэропорта дают возможность в считанные часы оказаться в Лондоне, Берне, Бордо и любом другом европейском городе.
3. Огромное количество крупных компаний, которым нужны квалифицированные, высокооплачиваемые сотрудники.
4. Все министерства французского правительства находятся здесь.
5. Престижная среда для жизни. Стоит ли перечислять какое количество событий мирового масштаба проходят в Париже?
6. Рекордное количество ресторанов Мишлен, брендовые бутики, модные галереи и выставки - всё это представлено в избытке.
7. Исторические университеты. Париж - центр притяжения лучших студентов мира, чьи родители с удовольствием инвестируют в недвижимость Парижа для себя и своих детей.
Какой из 20 округов Парижа подходит Вам?
Центральную часть города составляют с 1 по 4 районы, расположенные на правом берегу Сены. Они небольшие, но наиболее востребованные. Стоимость квадратного метра в среднем варьируется от €10 000 до €12 000. Здесь находятся красивейшие парки, сады и музеи - сад Тюильри, замок Консьержери, обширный торговый комплекс Les Halles, дворец Пале-Рояль, элегантный квартал из бутиков Rue de Rivoli, Лувр, а также Вандомская площадь с многочисленными модными бутиками, ювелирными магазинами, ресторанами и пятизвездочными отелями.
Историческая недвижимость в Париже в первую очередь привлекает иностранцев. В таких районах как Les Halles, Сен-Жермен-л’Осеруа, Пале-Рояль часто скупают жильё знаменитости и миллионеры. Особой популярностью пользуются апартаменты с видом на Сену. Кстати, именно квартиры и апартаменты здесь представлены максимально широко, особняки и пентхаусы тоже встречаются, но крайне редко.
Первый район интересен с художественной точки зрения, а вот второй район, наоборот, является олицетворением финансовой индустрии. Здесь находится Парижская биржа, построенная ещё в 1724 году. Купить недвижимость в Париже, именно во втором районе, можно для сдачи в аренду. Молодые и активные люди, работающие неподалеку, готовы снимать качественное жильё за высокую стоимость. Даже, если квартира имеет небольшой метраж. Всё-таки близкое расположение к работе, сейчас имеет ключевое значение для трудящихся и особенно семейных людей.
Если мы выбираем объекты для последующей сдачи в аренду, то купить недвижимость в Париже можно также в 5, 6 или 7 районах, так как именно здесь находятся главные учебные заведения страны. Дополнительным преимуществом является высокая историческая ценность местной архитектуры. Одинаковым успехом будут пользоваться как маленькие квартирки на последних этажах, так и роскошные пентхаусы в старинных особняках. Сдать любую недвижимость здесь не составит труда.
Однако, стоит упомянуть, что 6 район является самым дорогим. Модный район города, в котором проживает много знаменитостей, бесконечно прекрасен многочисленными парками, садами и историческими постройками. Стоимость квадратного метра здесь легко достигает €20 000.
Но раз уж мы говорим об одном из величайших городов современности, сразу стоит обозначить - экономный и недорогой вариант найти будет сложно, а вот престижный и ультрадорогой - запросто. Следующие районы также роскошны и изысканны.
Например, следующий 8 район, хорошо известен, благодаря Елисейским полям, Триумфальной арке и авеню Монтеня, где самая низкая цена за квадрат стартует от €25 000.
Для тех, кто ценит Францию за её непосредственное участие в модной мировой индустрии, девятый район покажется безупречным. Главный шопинг-центр города представлен роскошной архитектурой XIX-XX века. Просторные апартаменты с завораживающим видом из окон привлекают семейные пары с детьми, так как совсем рядом расположен престижный колледж Кондорсе.
Первые 10 районов Парижа все без исключения - идеальны для инвестиций. Найти и успеть купить действительно интересный объект здесь - задача не из простых и требует от покупателя высокой скорости принятия решений. Спрос гораздо выше предложений и времени на раздумья практически нет. Поэтому, если Вы всерьёз озадачены покупкой жилья в Париже, лучше всего приехать в город и хорошенько изучить районы, чтобы быстро реагировать на поступающие предложения по продаже.
Районы с более демократичными ценами и не менее комфортно-безопасные для жизни - 11, 12, 14, 15, 17. Средняя стоимость квадратного метра от €8 000. Предлагаем ввести промокод Мелбет при регистрации, который в 2021 году даёт увеличение 100% бонуса на первый депозит до 19 500 рублей. Используйте промокод мелбет 2021 для бонуса - 19 500 рублей! Новый промокод для Melbet на сегодня! Информация. Предлагаем ввести промокод Мелбет при регистрации, который в 2021 году даёт увеличение 100% бонуса на первый депозит до 19 500 рублей. Указанные выше коды подходят для зарубежной и российской версии сайтов Мелбет. Использовать можно любой. Букмекерская контора подготовила для своих игроков 4 новых акционных предложения. Красивые улицы, парки - все условия для семейного отдыха и спорта, отличная транспортная доступность и минимум эмигрантов.
Общая картина на рынке недвижимости Парижа.
Франция в целом и его столица в частности уже окрепли после недавнего кризиса и вполне уверенно себя чувствуют. Стоимость на жильё в Париже продолжает расти и радовать инвесторов. Однако важно понимать, что ключевая особенность местного рынка - дефицит предложений. Сами французы редко переезжают, делают это с большой неохотой, а если всё-таки приходится, то скорее едут из провинции в столицу, что ещё больше усиливает спрос. Те, кто уже вложился в жильё, тоже не торопятся продавать, так как либо успешно сдают имеющиеся объекты, либо проживают в них самостоятельно. И как уже говорили выше, когда появляются хорошие предложения, то покупать нужно быстро.
Стоимость недвижимости в Париже напрямую зависит от района и, например, цена за двухкомнатную квартиру может варьироваться от €700 000 до €3 500 000, поэтому говорить о каком-либо среднем показателе не приходится.
Что касается экспертного мнения, то всю местную недвижимость, подходящую под статус выгодного инвестиционного инструмента, можно разделить на две большие группы: объекты в Центральных округах и объекты в жилых и финансовых районах. Первая группа наиболее интересна обеспеченным иностранцам и зажиточным французам, а вторая группа рассчитана на работающую часть населения, постоянно нуждающуюся в жилье. Кстати, Франция, как и большая часть Европы, страна арендуемого жилья (61%), так что, возможно, второй вариант окажется значительно более рентабельным.
Как обычно, мы напоминаем, что положительное решение квартирного вопроса за рубежом во многом зависит от грамотности посредников. Правильность в оформлении документов, честная презентация объектов и привлечение всевозможных ресурсов для поиска идеального варианта - лишь малая часть того, что может предложить агентство AWAY REALTY. Наши эксперты помогут сделать Ваши деньги успешными, выгодными и приятными инвестициями в жизнь.
Смотрите также
