Недвижимость в Европе
За границей покупка недвижимости стоит больших денег. Но иногда цена на жильё может быть ниже обычной и это сразу привлекает покупателей.
Инвесторов чаще всего волнуют вопросы:
- как выбрать по-настоящему выгодный объект;
- от чего зависят цены на недвижимость.
Для того, чтобы определить, что такое «доступная недвижимость», можно сравнить цены на российское жильё с европейскими. При этом, конечно, надо помнить, что цены в каждом регионе нашей страны различны.
Купить недорогое жильё можно в любой понравившейся вам стране. Европейские специалисты в сфере недвижимостиговорят о нескольких странах, где каждый может выбрать для себя оптимальный вариант. Принимаются во внимание несколько условий:
- стабильность политической ситуации;
- достаточно высокий уровень жизни;
- благоприятный климат;
- благополучный район;
- современное, комфортное жильё.
В число таких стран, по мнению экспертов, входят Австрия, Болгария, Германия, Греция, Венгрия, Румыния, Чехия, Италия, Испания, Хорватия (на границе с Черногорией), европейская часть Турции, Литва, Латвия, Эстония. Самые низкие цены на жилье, в сравнении с другими странами, зафиксированы в Болгарии, Черногории и соседних с ними странах Восточной Европы. Но по соотношению цены и качества оптимальными являются страны Западной Европы.
Одним из самых востребованных регионов рынка недвижимости является Южная Европа. Испания, юг Италии и побережье Адриатики очень популярны среди иностранных покупателей. Интересная и комфортная страна с мягким климатом – Черногория, из которой, кстати, нетрудно добраться до Италии. Вообще, недвижимость в Черногории не до конца оценена по достоинству. Специалисты советуют обратить внимание на эту страну.
Жильё в Европе, например, в Хорватии, Болгарии или Черногории можно рассматривать как дачу за границей. Здесь нужно учесть некоторые моменты: рядом может быть озеро, море, лес, но при этом отсутствовать печное отопление. Или состояние и возраст здания, а также отдалённость транспортной инфраструктуры перекроют все денежные плюсы.
Залоговое жильё
В Европе продажа залогового жилья нормальное явление (в отличие от России). При возникновении трудностей с выплатами ипотеки по объекту, заёмщик может его продать. Или продажа может произойти по решению суда. При покупке залогового жилья в Европе, цена квартиры может быть на 20-50 %% ниже рыночной. Такая сделка не рискованна, но выгодна для Вашего бюджета.
Кооперативная собственность
В странах бывшего соцлагеря можно приобрести недорогую недвижимость, которая является кооперативной собственностью. При этом покупатель получает часть квартиры или дома, имея возможность выкупить это жильё в будущем. Для любителей азартных игр важно быть в центре событий игорной сферы, следить за актуальной информацией и отслеживать свежие новости. Сайт Russia Poker каждый день публикует интересные новости в покере и на различную тематику. Здесь можно узнать истории из жизни лучших покерных игроков, соревнованиях, идущих в настоящий момент в покере, рассказов про работу покер румов « взглядом изнутри» и необычных фактах об этой популярной игре. Но при приватизации такого жилья необходимо выплатить свои паи другим членам кооператива. Возможны проблемы при продаже, потому что кооперативная собственность – бюджетный вариант и обслуживание такого жилья обходится дороже. Но при покупке можно настаивать на снижении цены.
Недорогое обслуживание
Обслуживание жилья, например в Болгарии, относительно недорого. Там налог составляет 0,15%, а для частных лиц на 50% меньше. В основном учитывается площадь апартамента вместе с лестничной клеткой.
Такие факторы, как относительно невысокая стоимость участка, строительства и рабочей силы, удалённость объекта, а так же проблемы с трудоустройством делают недвижимость в Европе доступной.
