Выбор страны для покупки дома: Австрия, плюсы и минусы
Австрийская республика - страна с высоким статусом благонадежности и большим потенциалом для будущего развития. Задумываясь о возможной иммиграции или о покупке недвижимости за границей, граждане Российской Федерации нередко обращают своё внимание именно в направлении Австрии. Сегодня мы попытаемся рассмотреть главные достоинства жизни и покупки недвижимости в этой стране. Кроме этого, укажем несколько недостатков, которые одним покажутся незначительными, а для других могут стать поводом изменить свои планы о переезде в Австрию.
Итак, допустим, вы уже задумались о необходимости купить недвижимость в Австрии и даже начали планировать свой переезд. Что нужно сделать, чтобы в будущем не было разочарований и сожалений? Конечно, до того, как будут сделаны первые решительные шаги, нужно изучить сильные стороны жизни в Австрии и ещё более дотошно узнать о её недостатках.
Первое, что известно каждому школьнику - это то, что страна славится высоким уровнем экономики, но что конкретно это даёт простым жителям? Ответы могут показаться банальными, но для обыденной жизни все эти факторы необыкновенно важны.
Медицина. Как и все в Австрии, медицина получила грамотное и профессиональное развитие. Каждый гражданин и законопослушный служащий имеет социальную страховку, по которой проходит лечение. Медицинские учреждения оснащены по последнему слову техники, врачи обладают высококлассным уровнем подготовки. Ни о какой халтуре и речи быть не может. Отношение к работе и своему делу у австрийцев особое: они необыкновенно самокритичны и любят зарабатывать только честным трудом. Кроме того, они высоко чтят законы своей страны. В результате, в здравоохранении, как и в любой другой области, трудятся с максимальной отдачей, что гарантирует здесь хороший доход и стабильный карьерный рост. Получается, что обе стороны довольны, специалист получает достойную зарплату, а клиент, в данном случае - пациент, получает первоклассное обслуживание.
Образование. Диплом австрийского ВУЗа оценят в любой другой стране. Уровень образования, как впрочем, и все остальное здесь, тоже высокий. Для поступления совершенно необязательно говорить на немецком языке, что крайне удобно для иностранцев, только иммигрировавших в страну. Здесь нет жестких границ между сессиями и семестрами, студенты сами формируют график обучения и могут сдавать экзамены практически в любое время. Плюс цены на обучение ниже, чем в ряде других европейских стран.
Австрия славится низким уровнем преступности, высокими зарплатами (но и высокими налогами!), низким уровнем безработицы, прекрасной экологией, развитыми туристическими направлениями и лучшими горнолыжными курортами в Европе.
А где же обещанные недостатки? Да, увы, слабые стороны есть у всего, но насколько они серьёзны, решать вам.
В Австрии не самая лучшая дорожная ситуация. Как жалуются местные жители крупных городов: постоянная нехватка мест для парковки и частые пробки. Но, вряд ли, этим можно испугать рядового жителя крупных российских городов. Неприятно, но жить можно. К тому же, если вы планируете переезжать в австрийскую провинцию, проблема с пробками и парковками пройдёт стороной. А вот отличное состояние 100- процентного дорожного полотна будет радовать ежедневно.
Ещё один недостаток - высокие налоги. Но и здесь есть неплохой противовес, условно говоря, вы знаете за что "платите". Для того, чтобы поддерживать комфортный уровень жизни, необходимо отдавать часть личных доходов.
И последний, условный недостаток, который называют местные жители - стоимость недвижимости в Австрии. Но в этом вопросе нужно серьёзно разбираться. Как и в любой другой стране, цена будет зависеть от десятков различных факторов: город, район, тип жилья, его состояние и возраст. Поэтому, однозначно засчитать этот факт как недостаток нельзя. Давайте попробуем рассмотреть какие существуют варианты и где недвижимость будет действительно стоить дорого, так как будет являться эксклюзивной и особенно инвестиционно привлекательной, а где стоимость жилья не особо превысит цену на квартиру на окраине Москвы.
Итак, давайте сразу решим с какой целью планируется покупка: для сдачи в аренду или для собственного проживания? Купить шале в Зальцбурге для сдачи в аренду - это одна история, а купить апартаменты или дом в Вене для семьи - совсем другая.
Особенность покупки коммерческой недвижимости в Австрии заключается в том, что инвестор не сможет вернуть НДС в размере 20% от стоимости жилья. Приобретая мини- -отель или виллу в туристической зоне будьте готовы вкладываться дополнительно: строение должно всегда быть в очень хорошем состоянии. В остальном, практически одни преимущества. Главное - выбрать географически верное расположение, которое обеспечит круглогодичный спрос у туристов. Такая недвижимость потребует от инвестора крупных вложений на первом этапе, но и в будущем обеспечит стабильный доход.
Если же говорить о том, чтобы купить недвижимость в Австрии для частного использования, то здесь нужно разобраться в регионах. Выбрать место, в котором вам придётся жить, работать и проводить достаточно много времени.
Вена – культурный центр. Большой красивый город с потрясающей старинной архитектурой, неоднократно получивший звание одного из лучших городов для проживания. Чтобы купить квартиру в Вене, придётся потратить от 500 000€ и выше. Стоимость роскошных апартаментов в Вене может с легкостью превысить 10 000 000€. Город больших перспектив для жизни и бизнеса, привлекает таких же амбициозных и реализовавших свои таланты людей, как он сам. Вы уверенно развиваете свои возможности? Тогда этому городу есть что вам предложить.
Тем, кто ищет более уединенное и спокойное место для жизни ,можно посоветовать купить дом или шале в регионе Штирия. Здесь прекрасная природа: вокруг горы, леса и даже собственный ледник Дахтштайн. Чем выше в горы - тем холоднее климат, а в низине наоборот, климат очень мягкий и даже тёплый. Цены на недвижимость в Штирии ниже, чем у её более раскрученных соседей, Тироля и Зальцбурга.
Хорошо развитый регион, Верхняя Австрия, привлекает обилием озёр и роскошных горных пейзажей. Купить виллу в Верхней Австрии можно в районе 1 000 000€ - 2 000 000€. Регион граничит с Чехией и Германией, славится своими многочисленными курортами, национальным парком и старинными соляными шахтами. Недвижимость в Верхней Австрии привлекательна как для коммерции, так и для частного проживания.
Для тех, кто ищет что-то особенное и изысканное, подойдёт Каринтия. Самая южная федеральная земля Австрии известна под названием "Австрийской Ривьеры" благодаря живописной природе: изобилию озёр, холмов и долин.
Десятки красивейших городков, расположенных на берегу водоемов ,предлагают разные варианты недвижимости: хотите купить старинный замок в Каринтии или купить просторное шале в Бад-Клайнкирхгайме, неподалёку от лучших горнолыжных курортов региона? Легко! Самый престижный регион Австрии готов предложить покупателям необычные варианты для покупки.
Но если "городской" житель внутри вас доминирует, отправляйтесь на несколько сотен километров от Вены присмотреть несколько небольших, но уютных городков для жизни. Например, Кремс-ан-дер-Донау, городок с более чем тысячелетней историей. Старинная архитектура, хорошие дороги, прекрасная инфраструктура и всего пара часов от Вены. Купить квартиру в Кремс-ан-дер-Донау получится дешевле, чем в столице, а качество жизни при этом нисколько не пострадает.
Тем, кто боится заскучать по российским деревушкам, понравится Пухберг-ам-Шнеберг. Население всего 2,5 тысячи человек, вокруг лес, горы и австрийское благополучие.
Симпатичный Баден импонирует своей близостью к Вене, наличием термальных источников, большим количеством возможностей развлечься и духовно обогатиться.
Подводя итог, можно сделать вывод - Австрия замечательная страна, в которой можно комфортно устроиться, если на первом этапе инвестировать деньги в покупку собственной недвижимости. Жизнь в этой стране позволит детям получить хорошее образование, взрослым оказаться в условиях, плодотворных для ведения бизнеса, всей семье рассчитывать на первоклассное медицинское обслуживание и быть уверенными, что здесь каждый член семьи сможет найти что-то интересное и важное именно для себя.
Наша компания окажет полную поддержку в вопросах покупки недвижимости в Австрии, просто позвоните +7 495 258 88 66 или оставьте заявку.
Смотрите также
