Описание

Низкая степень риска – Высокодоходная инвестиция – Низкий порог входа

2-этажное здание, в доме 44 апартамента;

• Стоимость апартаментов £70 000;
• Гарантированная доходность 8% на 25 лет (£5 600 в год);
• Опция гарантированного обратного выкупа после 10 года владения с наценкой 15%;
• Полное управление домом крупным оператором, специализирующимся на домах престарелых: 9 домов в управлении;
• Проживание более 80% постояльцев в домах данного оператора оплачивается государством (63% Local Authority и 20% NHS);
• Рейтинг дома по CQC - "Good";
• Резервационный взнос £500;
• Полное сопровождение сделки на русском языке;
• Без комиссии.

Налоги и расходы при покупке 1 апартамента за £ 70 000 (ежегодный доход £5 600):

• Гербовый сбор: £ 0 (так как стоимость покупки меньше £ 150 000);
• Юридическое сопровождение: £ 0 (оплачивается продавцом);
• Налоговое сопровождение: £ 150 за каждый год владения;
• Подоходный налог в Великобритании: £ 0 (доход для нерезидентов до £ 11 600 не облагается налогом).

Налоги и расходы при покупке 5 апартаментов за £ 350 000 (ежегодный доход £28 000):

• Гербовый сбор: 0%* £150 000 + 2%*(£250 000 -  £150 000) + 5%*(£350 000 -  £250 000) = £7 000;
• Юридическое сопровождение: £ 0 (оплачивается продавцом);
• Налоговое сопровождение: £ 300 за каждый год владения за 5 апартаментов;
• Подоходный налог в Великобритании: 0%* £11 600 + 20%*(£28 000 - £11 600)= £3 280.

Цена: £70 000 – один апартамент