Описание

Характеристики:
• Тип недвижимости: здание
• Общая площадь: 824 кв.м.
• Полезная площадь: 742 кв.м.
• Площадь участка: 348 кв.м.
• Состояние: использовалось
• Этажей: 4
• Расстояние до моря: 200 м
• Вид: на море
• Энергетический сертификат: B
Описание объекта:
Предлагается к продаже уникальное смешанное здание, состоящее из двух корпусов по 4 этажа, расположенное в историческом центре вблизи побережья, всего в 200 метрах от моря. Это популярная туристическая зона с активным пешеходным трафиком, ресторанами и гостиницами.
В состав объекта входит:
Здание 1:
• Первый этаж: залы ресторана, винный погреб, склад, комната с видом на море
• 1-й этаж: квартира под реконструкцию (136 кв.м.) с террасой 56 кв.м. и видом на море
• 2-й этаж: квартира под реконструкцию (110 кв.м.)
Здание 2:
• Первый этаж: ресторан (377 кв.м.)
• 1-й этаж: раздевалки, санузлы для персонала, офис
• 2-й этаж: полностью отремонтированный апартамент T2
• Мансарда: полностью отремонтированный апартамент T1
Объект продаётся с действующим рестораном, полностью оборудованным и функционирующим, арендный договор заключён на срок 15 лет.
В ближайшей перспективе планируется переоборудование чердачного пространства:
• Квартира T3 площадью 150 кв.м.
• Квартира T2 площадью 123 кв.м.
Обе с высококачественной отделкой.
Расположение объекта в Paço de Arcos даёт не только туристическое преимущество, но и деловую привлекательность. Район отличается насыщенной инфраструктурой, архитектурной ценностью, а также близостью к столице, что делает его идеальным для долгосрочных инвестиций.