Дом с видом на город

198 818 €

Описание

Роскошный жилой проект в Махмутбее, Багджылар
Застройщик: Özak GYO — один из ведущих девелоперов Турции, реализовавший проекты Büyükyalı, Fişekhane и другие крупные комплексы под государственным контролем.
О проекте
• Местоположение: Махмутбей, район Багджылар
• Дата сдачи: август 2025
• Площадь участка: 6 500 кв.м
• Этажность: 17 жилых этажей + цоколь + 3 подземных этажа
• Квартиры: 142 (типы 1+1, 2+1, 3+1)
• Балконы во всех квартирах
• Панорамные окна
• Коммерческие помещения: ресторан и магазин на территории
Расположение и транспорт
• Станция метро Mahmutbey — прямо напротив проекта
(пересадка на 4 линии: M1, M3, M7, M11)
• 25 минут до аэропорта Стамбула
• 10 минут до Basin Express
• 3 минуты до университетов Алтынбаш и Медиполь
• 2 км до Mall of Istanbul и 212 Outlet
• 1 км до больницы Медиполь и делового района İstoç
• Рядом международные школы: AlAwael, AlFayez, AlMaaref
Особенности квартир
• Чистая высота потолков — 270 см
• Просторные планировки, максимум 8 квартир на этаж
• 4 кухонных прибора: плита, духовка, вытяжка, посудомоечная машина
• 2 кондиционера в каждой квартире
• Центральное отопление с индивидуальным управлением температурой
• Собственный склад (3 кв.м) и парковочное место за каждой квартирой
Социальная инфраструктура
• Сауна
• Тренажёрный зал
• Зал для йоги
• Детская и баскетбольная площадки
• Закрытая и открытая парковка
• Круглосуточная охрана
• Озеленённый внутренний сад — 1 500 кв.м
Финансовые условия
• План оплаты: 50% первоначальный взнос + рассрочка на 12 месяцев (в долларах США)
• Без оплаты за оформление права собственности
• НДС (KDV) — всего 1%, включён в стоимость
• Проект GYO — не требует отчета об оценке для покупки
Свяжитесь с нами, чтобы получить планировки, цены и зарезервировать квартиру в одном из самых перспективных районов Стамбула.

Планировка

Площадь, m2 Спален
67 1

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.