Описание

Исключительный особняк расположен в одном из самых востребованных жилых районов на юге Мюнхена, привилегированном по расположению в приватном округе, и тем не менее всего в 20 минутах от центра города. Величественные особняки с начала 20-го века, большие участки земли с великолепными старыми деревьями считаются отличительными чертами района.

Район предлагает прекрасные возможности для отдыха в парке реки Изар, неподалеку от естественного природного бассейна Maria-Einsiedel и озера Hinterbrühler, рядом с гольф-клубом Талькирхен, теннисными кортами, ресторанами и кафе.

Особняк находится в лучшей части района, в исторически сложившемся пригороде на реке Изар. Особняк, построенный в 1899 году, является историческим памятником и отличается элегантной архитектурой, вдохновленной дворцами Италии.

Площадь территории составляет 11158 кв. м, а общая площадь дома с 13 комнатами – 761 кв. м. Дом модернизировали в 1984 году. В доме – гостиная с камином, оборудованная кухня с кладовой и отдельным входом, 7 спален, 5 ванных комнат и 2 отдельных туалета, музыкальная комната, кабинет, апартамент с отдельным входом, винный погреб. На территории разбит ухоженный парк с бассейном с подогревом и зонами отдыха. Имеется гараж и парковка для 13 машин.

·         Очень красивые лепные украшения

·         Паркетные и мраморные полы

·         Оригинальная лестница

·         Камин с эксклюзивной отделкой в ​​гостиной

·         1984 - 1986: Обширная реставрация виллы, в том числе водоснабжения и канализационных линий и электроустановок

·         Реставрация дверей и наружных окон в ходе реорганизации

·         Кухня с 80-х годов с кладовой и отдельным внешним доступом

·         2-х комнатная квартира с отдельным входом и выходом к дому

·         Винный погреб

·         Современная система сигнализации с наружным освещением

·         Система отопления на 15000 л.

·         Большой открытый бассейн с подогревом

·         Двойной гараж и 3 4 места на парковке

·         6 источников питьевой воды на участке

·         Автоматическая система орошения и подключение питания ко всему парку

·         Библиотека с деревянными панелями мозаикой 1899 года

·         Снаружи: Ловкая оригинальная покраска деревянных элементов на карнизе

·         Единственный сохранившийся в Мюнхене фонтана Георга Врба со скульптурой Августа Трумма

·         2 копии «Тондо Питти» Микеланджело на фасаде в качестве солнечных часов и лестницы в нижнюю часть сада