Элитный жилой комплекс с полной инфраструктурой в районе Кючюкчекмедже, Стамбул

304 538 €

Описание

Роскошный жилой комплекс, расположенный на просторной территории площадью 50,000 кв.м в районе Кючюкчекмедже, предлагает исключительный комфорт и элегантный стиль жизни. Более 38,000 кв.м отведено под зелёные насаждения, создавая спокойную и уютную атмосферу для жителей. Проект включает пять блоков высотой 13-14 этажей и 413 квартир с различными планировками — от 1+1 до 4+1. Архитектура комплекса сочетает в себе современность и функциональность, а первоклассное качество строительства обеспечивает долговечность и комфорт.
Социальная инфраструктура комплекса
Жители комплекса могут пользоваться следующими удобствами:
• Круглосуточная охрана
• Крытые и открытые бассейны
• Детские игровые площадки
• Сауна, паровая и турецкая баня
• Фитнес-центр
• Футбольное поле, теннисный корт и баскетбольная площадка
• Пешеходные дорожки и зелёные зоны
• Парковка и ресепшн
Местоположение
Комплекс расположен в районе Кючюкчекмедже, что обеспечивает удобный доступ к ключевым транспортным узлам и объектам инфраструктуры:
• Метро — рядом с комплексом
• Автомагистраль TEM — 1 минута езды
• Торговый центр Mall of Istanbul — 5 минут
• Новый аэропорт Стамбула — 25 минут на машине
• Близость к больницам и университетам
Преимущества
• Удобное расположение рядом с центральными магистралями
• Готовые документы о праве собственности
• Подходит для получения турецкого гражданства
• Высокая доходность от инвестиций
• Сдача проекта: 30 сентября 2024 года
• Скидка 15% при оплате наличными
• Нет расходов на ТАПУ, НДС: 1%
Особенности проекта
Комплекс состоит из 5 блоков с этажностью от 13 до 14 этажей, предлагая квартиры с различными планировками (от 1+1 до 4+1). Проект также включает роскошные социальные объекты и спортивные зоны, а качественные строительные материалы обеспечивают безопасность и долговечность. Круглосуточная система видеонаблюдения гарантирует безопасность для всех жителей.
Инфраструктура
В проекте предусмотрены:
• Открытый и закрытый бассейны
• Футбольное поле, теннисный корт, баскетбольная площадка
• Зелёные зоны и беседки
• Тренажёрный зал, сауна, турецкий хамам
• Детская площадка и парковка
Этот проект является идеальным сочетанием роскоши, удобства и безопасности, предлагая жителям высококачественную инфраструктуру и комфортную жизнь в одном из самых перспективных районов Стамбула.

Планировка

Площадь, m2 Спален
75 1

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.