Описание

Расположение: Порталегре, Авиш
Тип недвижимости: Усадьба
Количество спален: 17
Количество ванных комнат: 11
Общая площадь застройки: 846,35 кв.м
Полезная площадь: 739,25 кв.м
Площадь земли: 754 000 кв.м
Энергетический сертификат: C
Состояние: Подержанное
Описание
Представляем уникальную усадьбу Чамушкинью, расположенную в живописном регионе Алентежу, всего в 5 км от плотины Монтаргил и в 13 км от одноименного поселка. Это прекрасное место для ведения сельского хозяйства, инвестиционного проекта или комфортной жизни вдали от городской суеты.
Жилые постройки
На территории расположены шесть жилых домов в традиционном стиле Монте Алентажану. Они обеспечивают просторное жилье и могут использоваться как частная резиденция, туристический комплекс или гостевые дома.
• Дом 1 (T4) – 102 кв.м
o 3 спальни, гостиная, 1 ванная комната
• Дом 2 (T4) – 124 кв.м
o 1 спальня с ванной
o 2 гостиные (одна с камином)
o Кабинет, кухня, прачечная
o Гостевой санузел
o Мансарда (1 спальня + ванная + сьют)
• Дом 3 – 254,5 кв.м
o T3: 1 спальня-сьют с ванной, 2 спальни, кухня и гостиная
o T2: 2 спальни, гостиная, кухня, ванная комната (3 одинаковые квартиры)
o Чердак
Дополнительные постройки
• Сельскохозяйственный склад – 85,25 кв.м
• Охотничий павильон – 96 кв.м (зал и кухня)
• Насосная станция – 20,25 кв.м
Инженерные системы
• Собственный источник питьевой воды
• Солнечные панели для нагрева воды
• Бойлер и котел
• Центральное отопление (необходимо проверить систему)
• Электричество от внешней сети
Сельскохозяйственная деятельность
Главное направление – производство пробки, так как усадьба расположена в Шарнека-ди-Монтаргил, одном из крупнейших регионов пробкового производства в Португалии.
1. Пробковые дубы
• Ожидаемый объем производства пробки: 3 650@
• Дрова из пробкового дуба: 300 деревьев в год
2. Камедные сосны
• 56,43 га – смешанный лес (преимущественно пробковые дубы), урожайность: 1000–2000 кг орехов
• 13,07 га – ровный участок с 30-летними соснами, урожайность: 450 кг орехов на га через 55 лет
3. Пастбища
• Дубравы – 56,43 га
• Пойменные луга – 5,9 га
Инфраструктура и удобства
• Доступ для людей с ограниченными возможностями
• Колодец
• Терраса
• Барбекю-зона
• Велопарковка
• Мебель
Окружающая среда
• Расстояние до моря: 100 км
• Панорамный вид на сельскую местность
• Парковка на территории
Перспективы использования
Эта усадьба представляет собой уникальную инвестиционную возможность для тех, кто хочет заняться сельским хозяйством, животноводством или развить туристический бизнес в одном из самых живописных уголков Португалии. Просторная территория, экологически чистая среда и развитая инфраструктура позволяют создать успешный агротуристический проект, элитную загородную резиденцию или доходную ферму.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или записаться на просмотр.