Инновационная резиденция с экосистемой в Зейтинбурну

378 446 €

Описание

Современная жизнь в центре Стамбула — комфорт, природа и инвестиции в одном проекте.
О проекте:
В районе Зейтинбурну реализуется уникальный жилой комплекс с продуманной экосистемой и современной архитектурой. Комплекс занимает территорию в самом сердце города, в окружении зелёных внутренних дворов, общественных зон, спортивных площадок и всей необходимой инфраструктуры.
Жилой фонд представлен квартирами с планировками от 1+1 до 5+1, площадью от 70 до 259 кв.м, с высокими потолками (3,05 м), балконами, панорамными окнами и премиальной отделкой.
Преимущества:
• Высокий инвестиционный потенциал
• Подходит для получения гражданства
• Скидки при полной оплате
• Высококачественные строительные материалы
• Сейсмоустойчивость
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Инфраструктура комплекса:
• Закрытые и детские бассейны
• Спортивные площадки (футбол, волейбол, теннис)
• Турецкая баня, сауна, паровая комната
• Фитнес-центр
• Кинотеатр и переговорные комнаты
• Торговый центр, супермаркеты, кафе и рестораны
• Зоны для прогулок и террасы для загара
• Крытая парковка, ресепшн, генератор
Удобное расположение:
Проект расположен рядом с остановками метро, метробуса, трамвая и Мармарай — всего в 10 минутах пешком.
• Метро и метробус Мертер — 220 м
• Трамвайные станции — 300–400 м
• До центра (Султан Ахмед) — 15 минут
• Новый аэропорт Стамбула — 50 минут
• Босфорский мост и шоссе TEM — 25–30 минут
Этапы сдачи:
• 1-й этап: уже сдан блок A1
• 2-й этап: сдача до 30.06.2025
• 3-й этап (коммерческие блоки): сдача до 31.12.2025
Финансовые условия:
• Первоначальный взнос от 35%
• Рассрочка до 24 месяцев в долларах
• НДС 1% (включён, если квартира до 150 кв.м)
• НДС 20% (оплачивается отдельно, если более 150 кв.м)
Элегантность, технологии и природа — всё это в одном проекте. Не упустите возможность стать частью новой жизни в Зейтинбурну!

Планировка

Площадь, m2 Спален
62 1

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.