Инвестиционная возможность в центре Стамбула

96 959 €

Описание

Этот жилой комплекс идеально подходит для желающих получить гражданство и осуществить выгодную инвестицию. Расположенный между автомагистралью E-5 и TEM, он обеспечивает быстрый доступ ко всем районам Стамбула. Всего в 200 метрах от автомагистрали E-5, станции метро Metrobus и станции метро (в стадии строительства), в 5 минутах от автомагистрали TEM и в 15 минутах от лодок и паромов.
Рядом с комплексом находятся правительственные учреждения, торговые центры, офисные здания, отели и университеты (например, университеты Yıldız, Fatih Sultan Mehmet, Biruni, а также Arrel, Aydın, Biruni, Altınbaş университеты) вокруг PORT ROYAL, что повышает инвестиционную ценность проекта. Вы также можете наслаждаться фирменными магазинами.
Торговый центр и пристань находятся всего в 10 минутах езды.
Проект состоит из 5 блоков по 12 этажей, 814 квартир и 37 коммерческих площадей. Он предлагает разнообразные квартиры от 1+0 до 4+1, уличные магазины и социальные объекты. Интерьеры квартир выполнены в высоком стиле. В проекте также предусмотрен зеленый парк площадью 10 гектаров, парковка на 850 машиномест, частная охрана, служба ресепшн и система "умный дом".
Особенности проекта:
• Автоматизация "умного дома"
• Центральная система подогрева полов с распределителем затрат
• Центральная система горячего водоснабжения с распределителем затрат
• Грузовые лифты для каждого блока
• Связь между блоками на парковках
• Озелененная территория на 70% с ландшафтным бассейном
• Крытый бассейн
• Крытый тренажерный зал
• Зал для пилатеса
• Сауна, паровые бани и шоковые души
• Кинозал, конференц-залы, игровые и детские комнаты
Этот проект представляет собой идеальное сочетание удобства и роскоши, обеспечивая высокий уровень комфорта и безопасности для всех жильцов. Отличное расположение, современный дизайн и широкий спектр удобств делают его привлекательным выбором для тех, кто ищет идеальное жилье в центре Стамбула. Не упустите свой шанс стать частью этого уникального проекта и создать себе и своей семье идеальное пространство для жизни и отдыха.

Планировка

Площадь, m2 Спален
37 1

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.