Инвестиционная жемчужина с гарантированным доходом

286 260 €

Описание

Уникальный проект гостиничных апартаментов, обеспечивающий 7% годового дохода в долларах США на первые 3 года аренды. Комплекс расположен в престижном районе Стамбула.
О проекте:
• 1-я фаза: 229 квартир, 2-я фаза: 316 квартир
• Полностью меблированные квартиры
• Дата сдачи: март 2024 года
• План оплаты: 50% первоначальный взнос, остальное на 12 месяцев
• Проект подходит для получения гражданства
Особенности проекта:
• Крытый бассейн
• Сауна и тренажерный зал
• Зал для настольного тенниса
• Крытая парковка
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• Детские игровые зоны и зоны отдыха
• Торговые площади
Местоположение: Район: Küçükçekmece
• 10 минут до Mall of Istanbul
• 5 минут до 212 Shopping Center
• 5 минут до Rumeli Hospital
• Близко к общественному транспорту и инфраструктуре
Типы квартир:
• 1+1 (открытая и закрытая кухня): 78,45 кв.м - 123,54 кв.м
• 2+1 (стандарт): 105,83 кв.м - 180,01 кв.м
• 2+1 (дуплексный): 144,53 кв.м - 198,32 кв.м
• 3+1 (дуплексный): 170,99 кв.м - 234,21 кв.м
Общая площадь проекта: 29,962 кв.м Площадь земельного участка: 4.584 кв.м Ландшафтная зона: 1.752 кв.м
График выплат: 50% первоначальный взнос, остальное в рассрочку на 12-18 месяцев в долларах США.
Дата сдачи: 06/2024 Правоустанавливающие документы готовы Банковская гарантия от Ziraat Kalım Bank на строительство
Не упустите возможность вложить свои средства в надежный и перспективный проект с гарантированным доходом! Станьте владельцем апартаментов в проекте, который сочетает в себе высокое качество строительства, удобное расположение и привлекательные условия инвестирования. Ваша инвестиция — наша забота о вашем доходе и комфорте.

Планировка

Площадь, m2 Спален
83 1

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.