Описание

Характеристики:
• Тип недвижимости: здание
• Состояние: требует восстановления
• Полезная площадь: 500 кв.м.
• Общая застроенная площадь: 348 кв.м.
• Площадь участка: 198 кв.м.
• Этажей: 3
• Энергетический сертификат: отсутствует
Описание объекта:
На продажу предлагается здание с утверждённым проектом реконструкции — отличная возможность для инвесторов, девелоперов и предпринимателей, ищущих готовое решение с высоким потенциалом дохода.
Объект представляет собой трёхэтажное здание с чётко разделённой функциональностью:
• Первый этаж предназначен для коммерческого использования — идеально под ресторан, кафе, галерею или шоурум.
• Второй и третий этажи спроектированы под жилые единицы, с возможностью гибкой перепланировки под квартиры, апартаменты или бутик-отель.
Параметры недвижимости:
• Участок — 198 кв.м.
• Площадь застройки — 176 кв.м.
• Приватная площадь — 348 кв.м.
• Потенциальная полезная площадь после реновации — 500 кв.м.
Преимущества:
• Уже одобренный проект реконструкции — можно начать работы сразу, без задержек на согласование.
• Стратегическое расположение — в активной части Сетубала с лёгким доступом к транспорту, набережной, школам, магазинам и туристическим объектам.
• Перспективная инвестиция — регион активно развивается, что обеспечивает рост стоимости и интерес со стороны арендаторов и покупателей.
Здание даёт отличную возможность создать востребованный и уникальный продукт: от жилого комплекса до коммерческой концепции с гарантированной проходимостью.
Готовый проект — уверенный старт. Запросите подробности и начните инвестировать уже сегодня!