Инвестиционный проект с отельным сервисом

223 991 €

Описание

Квартиры с высоким арендным потенциалом в Кягытхане, Стамбул
Современный жилой проект в районе Кягытхане, выполненный в отельной концепции под известным международным брендом. Идеально подойдёт для тех, кто ищет стабильный доход от аренды, а также для проживания в центральной части европейского Стамбула.
О проекте
• Местоположение: Кягытхане, Стамбул
• Дата сдачи: декабрь 2025
• Количество блоков: 1
• Этажей: 7
• Квартир: 82
• Типы квартир: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
• Концепция: отельный стиль + сервис под управлением бренда
• Арендная модель: краткосрочная и долгосрочная аренда с высоким доходом
Услуги и удобства
• Круглосуточная охрана
• Подземная парковка
• Центр здоровья
• Кофейня на территории
• Услуги трансфера
• Технический сервис
• Консьерж-сервис
• Услуги химчистки
Расположение
• 150 м до станции метро Сейрантепе
• 2 км до больницы Acıbadem
• 2 км до ТЦ Vadi İstanbul
• 4.5 км до ИТУ (Стамбульский технический университет)
• 5 минут до стадиона Galatasaray
• 10 минут до моста Фатих Султан Мехмет
• Прямой выезд на автомагистраль ТЕМ
Преимущества
• Центральная локация в деловом и жилом районе
• Отельная концепция с обслуживанием
• Управление под известным брендом
• Высокий доход от аренды
• Готовое ТАПУ, подходит для получения турецкого гражданства
Условия покупки
• Оплата: 100% или рассрочка до 18 месяцев
• Первоначальный взнос: от 50%
• ТАПУ: 0% (оформление бесплатно)
• НДС: 1% (включён в стоимость)
Свяжитесь с нами, чтобы получить планировки, условия инвестиций и подобрать подходящую квартиру в одном из самых быстрорастущих районов Стамбула.

Планировка

Площадь, m2 Спален
73 1

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.