Комфортабельный жилой комплекс с коммерческими единицами в районе Кадыкёй, Стамбул

243 630 €

Описание

Представляем вашему вниманию жилой комплекс в престижном районе Кадыкёй-Фикиртепе на анатолийской стороне Стамбула. Комплекс занимает общую площадь 101,000 кв.м и включает 3 жилых блока с 467 квартирами и 96 коммерческими единицами. Здесь вы найдёте квартиры различных планировок — от 1+1 до 4+1, подходящие как для семей, так и для инвестиций. Проект предлагает множество удобств для комфортной жизни, включая крытые и открытые бассейны, тренажёрный зал, сауну, турецкую и паровую бани, детские игровые площадки, а также крытую и открытую парковку.
Инфраструктура комплекса
• Крытый и открытый бассейны
• Тренажёрный зал
• Сауна
• Турецкая баня
• Паровая баня
• Детские игровые площадки
• Крытая и открытая парковки
Расположение
Комплекс расположен в районе Кадыкёй, что обеспечивает удобный доступ ко всем видам транспорта, включая метробус, метро Kadıköy и линию Marmaray. Близость к основным достопримечательностям и инфраструктуре делает это место идеальным для жизни и отдыха:
• Торговый центр Акасья — 600 м
• Побережье — 1.5 км
• Улица Баагдат — 1 км
• Автобусная станция — 600 м
• Пристань для яхт Каламыш — 2 км
• Стадион Фенербахче — 1 км
• Туннель Аврасья — 2 км
• Университет Медениет — 1 км
Преимущества проекта
Комплекс предлагает своим жителям уникальные виды на Мраморное море и холмы Чамлыджа. Это место отличается не только удобством, но и престижем, благодаря высококлассной инфраструктуре и выгодному расположению.
Финансовые условия
• НДС: 1%
• Нет расходов на ТАПУ
• Нет дополнительных расходов
Этот жилой комплекс сочетает в себе комфорт, престиж и удобство, предлагая исключительные условия для жизни в одном из самых популярных районов Стамбула.

Планировка

Площадь, m2 Спален
51 1

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.