Комфортный жилой проект в центре Стамбула

358 386 €

Описание

Расположение: европейская часть Стамбула
Сдача проекта: 30 августа 2024
Застройщик: Artaş Holding — один из лидеров строительной отрасли Турции
Современный жилой комплекс, сочетающий премиальное качество строительства, продуманную инфраструктуру и исключительное транспортное удобство. Подходит как для проживания, так и для получения турецкого гражданства.
О проекте
• Общая площадь участка: 49 000 кв.м
• Зеленая зона: 65% территории
• Количество блоков: 17
• Всего квартир: 754
• Коммерческие магазины: 50
• Типы квартир: 2+1, 3+1, 4+1
• Документы на собственность: готовы, подходят для гражданства
• Дополнительные расходы: около 3% (Тапу, НДС, нотариус, экспертиза и др.)
Особенности квартир
• Две ванные комнаты в каждой квартире
• Закрытая кухня с 5 встроенными электроприборами
• Водяной подогрев полов
• Установленные кондиционеры
Социальная инфраструктура
• 2 крытых бассейна
• 2 фитнес-зала
• 2 турецкие бани
• 2 сауны
• Кафе и открытые зоны отдыха
• Детская площадка
• Двухуровневая парковка с доступом к лифту
• Круглосуточная охрана
Сейсмостойкость
• Бетон C40
• Гибкая стальная система конструкции
• Буронабивные сваи: 4662 основания под все здания
Локация и транспорт
• Станция метро Yenimahalle — 1 минута пешком
• Шоссе E80 — 5 минут езды
• Рядом:
o Mall of Istanbul, 212 Outlet
o Школы, университеты и больницы
o Удобные пересадки на Zeytinburnu, Marmaray, Maslak, Mecidiyeköy, Başakşehir и аэропорт
Преимущества проекта
• Центральное расположение
• Современные планировки и отделка
• Подходит для жизни и инвестиций
• Полная инфраструктура для семьи
• Готовность к заселению в августе 2024 года
Свяжитесь с нами, чтобы получить планировки, прайс-лист и предложения по квартирам. Сопровождаем вас на всех этапах сделки.

Планировка

Площадь, m2 Спален
84 2

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.