Квартир в жилом комплексе Luxera Towers

237 234 €

Описание

Современный проект в районе Багджылар, Стамбул
Предлагаются на продажу апартаменты в новом жилом комплексе премиум-класса Luxera Towers, расположенном в динамично развивающемся районе Басын Экспресс. Проект отличается высоким качеством строительства, продуманной архитектурой и удобным расположением.
Информация о проекте:
• Район: Багджылар, Стамбул
• Срок сдачи: июль 2025
• Площадь участка: 9 281 кв.м
• Количество жилых единиц: 352 квартиры
• Количество коммерческих помещений: 12
• Планировки: 1+1, 2+1, 3+1
• Высота потолков: 3,2 м
• Каждая квартира с балконом, отдельной кухней и прачечной
• Встроенная кухонная мебель и техника (духовка, варочная панель, вытяжка)
• Современные отделочные материалы: паркет, мрамор, натуральное дерево
• Система "умный дом"
• Видеодомофон
• Парковочное место в закрытом паркинге
Инфраструктура комплекса:
• Крытый бассейн
• Тренажерный зал
• Турецкий хамам
• Сауна
• Зелёные зоны и зоны отдыха
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Расположение:
• 1 минута до автобусной остановки
• 4 минуты пешком до метро
• 3 минуты до торгового центра Axis
• 5 минут до торгового центра Vadi Istanbul
• 25 минут до аэропорта
• 5 минут до Босфорских мостов
• 8 км до Таксима
• 3 км до района Шишли
Условия приобретения:
• Готовое свидетельство о собственности (ТАПУ)
• Rental Guarantee: 10 лет, 5.5% годовых
• НДС: 1%
• ТАПУ: 2%
• Рассрочка на 24 месяца при первоначальном взносе 35%
Для получения подробностей и бронирования обращайтесь по указанным контактам.

Планировка

Площадь, m2 Спален
66 1

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.