Квартиры в центре Стамбула

311 454 €

Описание

Расположение: район Зейтинбурну, Топкапы
Современный жилой комплекс расположен в самом центре европейской части Стамбула — в районе Топкапы, на стыке деловой и жилой жизни мегаполиса. Этот проект создан для тех, кто ищет комфорт, стиль и выгодную инвестицию, а также подходит для получения турецкого гражданства.
О проекте
• Общая площадь застройки: 15 600 кв.м
• Всего 251 квартира и 33 коммерческих помещения
• Планировки от 1+1 до 4+1
• Готовность: июнь 2026
• Документы на собственность готовы
• Подходит для программы гражданства
• НДС: 1%
• Без дополнительной платы за правоустанавливающие документы
• Рассрочка на 24 месяца
• Первоначальный взнос: от 10% (в долларах США)
Преимущества
• Современная архитектура и продуманная планировка
• Естественное освещение и панорамные виды на город
• Ванные комнаты с высококачественной отделкой
• Центральное отопление пола
• Зеленые зоны, создающие атмосферу уюта и комфорта
• Высокая инвестиционная привлекательность
• Развитая городская инфраструктура
Локация и транспорт
Район Топкапы удобно расположен рядом с крупными транспортными артериями:
• Автобусная остановка — 4 мин. пешком
• Станция метро — 8 мин.
• Шоссе E-5 — 9 мин.
• Босфорский мост — 30 мин.
• Аэропорт Стамбула — 40 мин.
• Университет Йылдыз — 12 мин.
• Больница Коч — 7 мин.
• ТЦ Forum Istanbul — 14 мин.
Инфраструктура
• Круглосуточная система охраны
• Спортивный зал и фитнес-центр
• Открытый бассейн
• Турецкая баня и сауна
• Рестораны и кафе
• Подземная парковка
• Пешеходные аллеи и детские площадки
• Магазины на территории
• Панорамные виды на город
Свяжитесь с нами, чтобы получить планировки, цены и условия покупки. Подберем квартиру под ваш запрос и сопроводим на всех этапах сделки.

Планировка

Площадь, m2 Спален
88 1

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.