Описание

Многоквартирный дом расположен в Шпандау, самой западном районе Берлина. В нескольких минутах находится Берлин-Шпандау с ратушей, ежедневным рынком, универмагом и самой большой пешеходной зоной Берлина. Центральная станция «Старый город Шпандау» расположена в нескольких минутах ходьбы от остановки поездов дальнего следования ICE, на которых ходят все системы общественного транспорта, ведущие в Берлин-Шпандау, представленные глобальными компаниями, такими как Siemens Campus, BMW, Osram, NEOPLAN и Motor World.
Причалы для яхт и катеров расположены в 200 метрах от здания, а также остановка для пассажирских судов, с помощью которых можно добраться до правительственного района в Берлине-Митте. До идиллического Хавельхаусзее в Грюневальде можно добраться на велосипеде за несколько минут, что еще раз подчеркивает привлекательность этого очень перспективного района Берлина.

Этот частный дом 1976 года расположен на участке площадью около 1843 квадратных метров в непосредственной близости от Гавела, старого города Берлин-Шпандау и центрального железнодорожного вокзала. Здание состоит из 7,5 этажей, подвала и гаражного этажа с 13 подземными парковочными местами и 10 открытыми парковочными местами.

Дом всегда обслуживался владельцами на протяжении 30 лет. Например, фасад был капитально отремонтирован и окрашен в высококачественный цвет, пол подвала утеплен и заменена котельная на чердаке с своевременным подогревом масла. Снаружи есть отдельное место для мусора и парковка для велосипедов.

Квартиры варьируются между 1 - 4 комнатами площадью около 50 - 88 квадратных метров и все сдаются в аренду. Ежегодный доход от аренды составляет 265 100 евро, 39 399,96 евро - на эксплуатационные расходы и 28 992 евро - на счетах горячего водоснабжения. Общая прибыль составляет 3,40%.

Комиссионное вознаграждение оплачивается отдельно и составляет 7,14%.