Панорамные виды и море рядом

236 677 €

Описание

Жилой комплекс LA MER DRAGOS в Мальтепе, Стамбул
Современный жилой проект в престижном районе Мальтепе, на азиатской стороне Стамбула. В окружении зелени, в пешей доступности от моря и станций метро и Мармарай — LA MER DRAGOS сочетает комфорт, транспортную доступность и виды, которые вдохновляют.
О проекте
• Местоположение: Мальтепе, Стамбул
• Площадь участка: 69 737 кв.м
• Зелёная зона: 75% комплекса
• Блоки: 2 (A — 29 этажей, B — 12 этажей)
• Общее количество квартир: 692
• Планировки: 0+1, 1+1, 2+1
• Коммерческие помещения: 3
• Сдача проекта: июль 2025
Особенности комплекса
• Просторные балконы
• Вид на Мраморное море и Принцевы острова
• Открытые, функциональные планировки
• Современный минималистичный дизайн
Социальная инфраструктура
• Открытый бассейн
• Тренажёрный зал и студия пилатеса
• Сауна и игровая комната
• Детская площадка
• Баскетбольная площадка
• Парковка
• Охрана и видеонаблюдение 24/7
Удобное расположение
• Станция Мармарай (Cevizli) — 100 м
• Метро Кадыкёй–Пендик — 500 м
• ТЦ Piazza и Maltepe Park — 500 м
• Набережная Мальтепе — 3 минуты
• Морской автобус «Бостанджи» — 10 минут
• YHT (высокоскоростная ж/д станция) Пендик — 15 минут
• Аэропорт Сабиха Гёкчен — 20 минут
• Босфорский мост — 25 минут
• Мост Фатих Султан Мехмет — 30 минут
Финансовые условия
• Подходит для получения турецкого гражданства
• 0% — за оформление права собственности
• НДС 1% — включён в стоимость
Свяжитесь с нами, чтобы получить планировки, актуальные предложения и подобрать квартиру с видом на море уже сегодня.

Планировка

Площадь, m2 Спален
81 1

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.