Описание

Высоколиквидный стрит-ритейл с растущей доходностью расположен в самом центре Олдершота. Супермаркет с договором аренды с крупнейшей в Европе продуктовой сетью. Площадь помещения 1 286 кв.м. Тип: стрит-ритейл. Расположен в центре города Олдершот на пешеходной улице с высокой проходимостью. Текущий арендный доход £150 719 в год (6,39%). Рост арендного дохода каждые 5 лет: с июня 2020 составит £179 005 в год (7,58%). Договор аренды без права расторжения на ближайшие 7,5 лет и с опцией продления. В непосредственной близости расположены крупные ритейлеры, такие как Boots, WH Smith, Wilko, Argos, Sports Direct и Vodafone. Условия владения - Лизхолд до 2164 года. Полное сопровождение сделки на русском языке. Без комиссии.

О локации:

Олдершот – город в графстве Гэпмшир в юго-восточной Англии в 51 км от Лондона. Население города 36 322 человека. Население агломерации 234 344 человека.

Олдершот отличается прекрасными транспортными связями: через трассы А331 и А31 выход к магистралям М3 и М25, ж/д сообщение с вокзалом Ватерлоо в Лондоне (путь занимает всего 47 минут), 34 км до аэропорта Хитроу и 42 км до аэропорта Гэтвик.

Супермаркет находится в самом центре города с выходом на главные пешеходные улицы. В непосредственной близости находится основной стрит-ритейл города (Boots, Peacocks, Argos, JD Sports, WH Smith, Superdrug, Vodafone, O2 Telephones, New Look, Clarks Shoes, Brighthouse, Poundworld, HSBC, Wilko и Sports Direct). Поблизости более 400 парковочных мест и автобусная остановка. Всё перечисленное делает локацию главной точкой притяжения в городе для его жителей и гостей.

Об арендаторе и условиях аренды:

Европейская крупнейшая продуктовая сеть с опытом работы более 50 лет. Более 650 магазинов в Великобритании и 20 000 сотрудников. Оборот сети в 2016 году составил £41,526 млрд. Чистая арендная прибыль растет каждые 5 лет:

• Текущая: £150 719 (6,39%);
• С 8 июня 2020: £179 005 (7,58%);
• С 8 июня 2025: £212,596 (9,01%);
• С 8 июня 2030: £252,506 (10,70%).

(У арендатора есть право расторжения договора в 2025 и 2030 гг). Цена: £2 360 000