Просторные дуплексы и квартиры в семейном комплексе в Буюкчекмедже, Стамбул

185 488 €

Описание

Этот новый жилой комплекс, расположенный в живописном районе Буюкчекмедже, предлагает современные квартиры и дуплексы на обширной территории площадью 80,000 кв.м. Проект состоит из 5 этапов, каждый из которых предлагает различные варианты жилья с типами планировок от 1+1 до 5+2 дуплексов. Жилой комплекс разработан с учётом комфорта для семей, обеспечивая спокойную атмосферу и доступ к разнообразной социальной инфраструктуре.
Этапы проекта
• Этап 1
Общая площадь: 6,800 кв.м
Блоков: 10
Квартир: 110
Сдан: готов к заселению
Социальная инфраструктура: охрана 24/7, зелёная территория, детская игровая площадка, закрытая парковка
• Этап 2
Общая площадь: 5,400 кв.м
Блоков: 8
Квартир: 138
Сдача: июль 2024
Социальная инфраструктура: охрана 24/7, зелёная территория, детская игровая площадка, закрытая парковка
• Этап 3
Общая площадь: 5,882 кв.м
Блоков: 9
Квартир: 133
Сдача: декабрь 2024
Социальная инфраструктура: охрана 24/7, зелёная территория, детская игровая площадка, закрытая парковка
• Этап 4
Общая площадь: 2,935 кв.м
Блоков: 6
Квартир: 72
Сдача: декабрь 2024
Социальная инфраструктура: охрана 24/7, зелёная территория, детская игровая площадка, закрытая парковка
• Этап 5
Общая площадь: 18,300 кв.м
Блоков: 23
Квартир: 476
Сдача: декабрь 2025
Социальная инфраструктура: охрана 24/7, зелёная территория, детская игровая площадка, закрытые и открытые бассейны, сауна, турецкая баня, тренажёрный зал
Расположение
Комплекс расположен всего в 2 км от пляжа и побережья Буюкчекмедже, обеспечивая жителям быстрый доступ к основным объектам инфраструктуры и транспортным узлам:
• Набережная Альбатрос — 1 км
• Остановка автобуса — 100 м
• Автомагистраль Е5 и станция метробуса — 1.9 км
• Автомагистраль ТЕМ — 8 км
• ТЦ Перлависта — 1.8 км
• ТЦ Мармара Парк — 6 км
• Государственная больница Бейликдюзю — 1.9 км
• Университет Бейкент — 1.8 км
• Колледж Doğa — 4 км
• Западная Марина Стамбула — 10 км
• Стамбульский Аэропорт — 50 км
Преимущества проекта
• Близость к Мраморному морю
• Семейная концепция
• Спокойный район
• Богатая социальная инфраструктура
Финансовые условия
• Возможна единоразовая оплата или рассрочка на 24 месяца с первым взносом 50%
• Подходит для получения турецкого гражданства
• Дополнительные расходы:
o ТАПУ — 0%
o НДС — 1%
Этот комплекс предлагает идеальные условия для семейной жизни в одном из самых тихих и зелёных районов Стамбула, с удобным доступом к инфраструктуре и великолепными условиями для отдыха.

Планировка

Площадь, m2 Спален
104 2

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.