Описание

Тип недвижимости: Дом
Локация: Коимбра, район Солум
Состояние: В отличном состоянии, полностью отреставрирован в 2023 году
Общая площадь: 346,8 кв.м
Площадь участка: 256 кв.м
Энергетический сертификат: B

Описание объекта
Этот элегантный и просторный дом расположен в престижном районе Солум, в шаговой доступности от всех необходимых удобств: университетов, школ, ресторанов и стадиона Cidade de Coimbra.
Основные характеристики:
• Умный дом с системой интеллектуального управления
• Современный дизайн и высококачественная отделка
• Теплоизоляция: наружное утепление, утепленные перекрытия и крыша
• Алюминиевые окна с терморазрывом и двойным остеклением
• Солнечный водонагреватель и система безопасности

Планировка
Первый этаж (166 кв.м)
• Просторный холл
• Полностью оборудованная кухня с островом на 3 посадочных места
• Открытая столовая зона
• Гостевой санузел
• Две спальни-люкс с встроенными шкафами
• Два кабинета, подходящих для работы из дома
• Прачечная
• Внутренний двор (89 кв.м) с частной парковкой на 2 автомобиля
Второй этаж (147 кв.м)
• Холл
• Две спальни-люкс с индивидуальными ванными комнатами
• Одна спальня с встроенными шкафами
• Отдельная ванная комната
• Гостиная
• Балкон
Мансарда (45 кв.м)
• Гостиная с естественным освещением (окна Velux)
• Ванная комната
• Встроенные шкафы в низких зонах

Отделка и оборудование
Кухня
• Residence PORCELANOSA с рабочей поверхностью XTONE
• Техника BOSCH (американский холодильник, духовой шкаф, индукционная плита, вытяжка, микроволновая печь, посудомоечная машина)
• Мойка с измельчителем отходов и смеситель черного цвета
• LED-освещение
Ванные комнаты
• Керамическая плитка PORCELANOSA
• Подвесная сантехника и премиальные смесители PORCELANOSA
Климат и теплоизоляция
• Теплый пол
• Фанкойлы DAIKIN
• Тепловой насос
• Электрические жалюзи

Инфраструктура и дополнительные удобства
• Панорамный вид на город
• Закрытая парковка
• Wi-Fi и оптоволоконный интернет
• Центральное отопление и кондиционирование
• Высокие двери и стильный интерьер
• Интеллектуальная система "умный дом"
• Система безопасности и сигнализация

Этот дом идеально подойдет для семьи, которая ценит комфорт, качество и современный стиль. Свяжитесь с нами, чтобы записаться на просмотр.