Описание

Роскошная вилла расположена на курорте Свети Стефан, Черногория. Вилла находится на возвышенности, на высоте 70 метров над уровнем моря, в окружении сосен. С виллы открываются потрясающие панорамные виды на море, пляжи и фешенебельный гостиничный остров Свети Стефан. Вилла расположена в 150 метрах от моря, поблизости от фешенебельного гостиничного острова Свети Стефан. Вилла построена в стиле тосканского палаццо (дворца), с богатой мраморной отделкой и декорациями, а также с крышей из черепицы в средиземноморском стиле. Земельный участок площадью 700 кв.м. Площадь виллы составляет 805 кв.м.

На первом уровне: Гараж на два больших автомобиля с автоматическими воротами, парковочные места перед виллой, большое техническое (кладовое) помещение с доступом через гараж и парковочные места, лестница из гаража на второй уровень, основные внешние входные лестницы, ведущие от стоянки на 2-й уровень, помещения охраны и служебного персонала, большая терраса.

На втором уровне:  Финская сауна с ложей отдыха, турецкая баня (хаммам), гардеробная с двумя душевыми кабинами и отдельным туалетом, помещения для фитнесса с отдельным входом на террасу, большое помещение для отдыха и развлечений (50 кв.м). Возможно использовать в качестве домашнего кинотеатра или игровой комнаты. Служебные помещения. Большой винный погреб для хранения более 1000 бутылок, а также камеры хранения для продуктов. Обогреваемые каменные лестницы, изготовленные из итальянского белого мрамора DOLIT, защищенного от скольжения. Лестницы соединяют открытый бассейн под прозрачным куполом с помещениями для рекреации и развлечений. Технические помещения с оборудованием для обслуживания открытого бассейна. Помещение для IT оборудования, а также устройств, записывающих сигнал с шести наружных камер наблюдения, размещённых по периметру здания.

Все полы исполнены из итальянского природного камня TRAVERTINE с автономным регулированием подогрева пола в каждой комнате. Помещения службы безопасности, а так же для обслуживающего персонала оборудованы отдельным входом из гаража и основной внешней лестницей, ведущей от парковочных мест. В случае необходимости эти помещения можно использовать как гостевые. Апартаменты состоят из: спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты. Оснащение автономным кондиционером и водопроводом.

На третьем уровне: Парадная лестница с галереей, перед центральным парадным входом. Над помещениями службы безопасности и обслуживающего персонала расположен большой террасовый внутренний дворик с белыми мраморными балюстрадами и колоннами, выполненными в стиле "средневековый Дубровник". По левой стороне беседки с вьющимися растениями установлена длинная мраморная скамья. Деревянная беседка установлена на 4 монолитных мраморных колоннах в стиле "средневековый Дубровник". Беседка покрыта витой, экзотической, местной, виноградной лозой и виноградными листьями. Большая терраса, покрытая белым итальянским мрамором "DOLIT". Кухня со столовой и выходом на террасу. Большая жилая комната с выходом на террасу. Отдельная гостевая спальная комната с отдельной ванной комнатой и туалетом. Всесезонный крытый плавательный бассейн (9х4). В зимние месяцы бассейн накрывается прозрачным куполом. В летние месяцы передняя часть купола снимается со стороны лужайки и мраморной террасы. Полы на кухне со столовой, в жилом помещении, в холле покрыты натуральным розовым итальянским мрамором SERPEGIANTE и оборудованы независимым электрическим обогревом. Полы в гостевых комнатах покрыты высокопрочным и высококачественным бамбуковым паркетом.

Бассейн, каменный пол, а также ступени, ведущие от бассейна в стороны зоны рекреации, выполнены из натурального итальянского белого мрамора DOLIT с антискользящей обработкой и электрическим подогревом.

Дополнительное оборудование, установленное в бассейне: Устройства водяной струи для плавания "против течения". Водяной массаж "ласточка". Центральный "гейзер". Подводное светодиодное освещение с меняющимся цветом. Устройство дистанционного управления всеми функциями дополнительного оборудования. Автоматическая вакуумная чистка бассейна. Система ультрафиолетовой и лёгкой химической очистки позволяют менять воду в бассейне один раз в пять лет. Устройство нагрева/охлаждения воды VRV для экономии энергии.

На четвертом уровне: Три спальных комнаты, каждая оборудована отдельными ванными и гардеробными комнатами в американском стиле. Все полы ванных индивидуально обогреваемы. Высококачественное оборудование VILLEROY & BOCH. Полы холлов покрыты натуральным розовым итальянским мрамором SERPEGIANTE. Полы в спальнях покрыты высокопрочным и высококачественным бамбуковым паркетом.

На пятом уровне: Большая хозяйская спальня с двумя выходами. Отдельная гардеробная комната в американском стиле (20 кв.м). Большая ванная комната. Джакузи и электрическая сушилка для полотенец. Отдельный туалет. Выход на большую, крытую, арочную террасу с колоннами и видом на юг, восток и запад, на открытое море, заливы Будвы и Бечичи, островной отель Святого Стефана и окружающую сосновую рощу.

 Полы холлов покрыты натуральным розовым итальянским мрамором SERPEGIANTE. Полы в спальной и гардеробной комнатах покрыты высокопрочным и высококачественным бамбуковым паркетом. Все полы в ванных индивидуально обогреваемы.

Фундамент построен из "плавающих плит" (выдерживает колебания, вызванные землетрясениями силой до 9 баллов). На вилле 5 этажей. Из них 4 уровня соединены бесшумным, гидравлическим, панорамным лифтом итальянской компании IGV, модель DOMUSLIFT. Вилла оборудована централизованной системой фильтрации воды. Система центрального кондиционирования с установленным оборудованием в каждой комнате и изготовлена японской фирмой TOSHIBA c центральным наружным VRV устройством. Есть телефон, спутниковое телевидение, Интернет. Внешнее видеонаблюдение шестью наружными камерами с DVD записью последних 30 дней. Дисплеи наблюдения расположены в помещении службы безопасности/ обслуживающего персонала и подвале. Система сигнализации на базе датчиков движения. Всеобъемлющая система противопожарной безопасности. Дистанционный доступ к управлению всеми система через интернет в реальном времени.

На территории разбит великолепный ландшафтный сад со старыми оливковыми деревьями, пальмами, мандаринами, лимонными деревьями, грейпфрутовыми деревьями, цветами и английским газоном. До инфраструктуры на машине.