Семейный жилой комплекс с озеленённой территорией в Эсеньюрте

159 941 €

Описание

Готов к заселению, просторные квартиры и вид на озеро
О проекте
• Местоположение: Эсеньюрт, Стамбул
• Статус: готов к заселению
• Площадь участка: 25 000 м²
• Озеленение: 16 500 м²
• Количество блоков: 8
• Этажность: от 6 до 9 этажей
• Общее количество квартир: 304
• Планировки: 2+1 и 3+1
• Коммерческие помещения: 70
Инфраструктура комплекса
• Крытый и открытый бассейн
• Два тренажёрных зала
• Турецкие бани (2)
• Детская площадка
• Баскетбольная площадка
• Зоны отдыха в саду
• Круглосуточная охрана
Особенности квартир
• Балконы в каждой квартире
• Отдельная кухня и прачечная
• Просторные планировки
• Удобная планировка для семейной жизни
• Живописный вид на озеро
Преимущества расположения
• Аэропорт Стамбула – 30 минут
• Автомагистраль TEM – 2 минуты
• Остановка общественного транспорта – 1 минута
• Больница Liv / Istinye – 4 минуты
• Торговый центр Akbatı – 5 минут
• Парк Bahçeşehir Gölet – 6 минут
• Аквапарк – 8 минут
• Автомагистраль E-5 – 10 минут
• ТЦ Marmara Park – 12 минут
• Выставочный центр TUYAP – 15 минут
Условия покупки
• Способы оплаты: полная оплата или рассрочка на 6 месяцев с первоначальным взносом 50%
• ТАПУ: готово
• Подходит для получения турецкого гражданства
• Дополнительные расходы:
o Свидетельство о праве собственности (ТАПУ): 4%
o НДС: 1%

 

Планировка

Площадь, m2 Спален
113 2

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.