Семейный жилой комплекс в районе Кючюкчекмедже, Стамбул

171 522 €

Описание

Предлагаем вашему вниманию новый жилой комплекс в районе Кючюкчекмедже, Стамбул, идеально подходящий для семейной жизни. Проект занимает площадь 16 000 кв.м, 70% которой покрыто зелёными насаждениями. Комплекс включает 545 квартир различных планировок от 1+1 до 3+1, что позволяет выбрать подходящий вариант для каждой семьи. Удобное расположение комплекса рядом с озером Кючюкчекмедже и автомагистралью E-5 открывает большие перспективы для роста и развития, особенно в свете строительства Стамбульского канала, который соединит Мраморное и Чёрное моря.
Социальная инфраструктура комплекса
Жители комплекса могут пользоваться разнообразными удобствами, включая:
• Крытый плавательный бассейн
• Сауна и парная
• Тренажёрный зал
• Зал для настольного тенниса
• Крытая парковка
• Круглосуточная охрана с видеонаблюдением
• Детские игровые зоны
• Зоны отдыха
• Пешеходные дорожки и сады
• Продуктовые магазины и стойка регистрации
Расположение
Комплекс расположен в районе Атакент и предоставляет быстрый доступ к основным транспортным узлам и объектам инфраструктуры:
• 5 минут до шоссе E5
• 5 минут до шоссе TEM
• 5 минут до скоростной дороги Башин
• 30 минут до аэропорта Стамбула
Образовательные учреждения поблизости
• Университет Алтынбаш
• Стамбульский университет имени Сабахаттина Займа
• Университет Кюльтюр
• Университет Окан
• Университет Бируни
• Стамбульский университет Гелисим
• Частная средняя школа Atakent Sınav Anadolu
• Анатолийская средняя школа Сефакой Угур
• Анатолийская средняя школа Кадрие Морооглу
Социальные торговые центры поблизости
• Starcity Outlet Mall
• 212 Outlet Mall
• Мармара Форум
• Экспоцентр CNR
• Метропорт Молл
• Aqua Florya
• Armoni Park Outlet Mall
Больницы поблизости
• Больница Аджибадем
• Больница Мехмета Акифа Эрсоя
• A Hospital
• Больница Гюнесли Эрдем
• Больница Koç
Финансовые условия
• Подходит для получения турецкого гражданства
• Свидетельство о праве собственности готово
• Рассрочка: 50% первоначальный взнос и 12 ежемесячных платежей
• Дата сдачи: март 2024 года
• Дополнительные расходы:
o ТАПУ: 0%
o НДС: 1%
Этот комплекс предлагает своим жителям комфортную и безопасную среду с богатой инфраструктурой, создавая идеальные условия для семейной жизни в одном из престижных районов Стамбула.

Планировка

Площадь, m2 Спален
64 1

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.