Описание

Представляем вашему вниманию виллу типологии T3 с современной архитектурой, общей площадью строительства 236 кв.м, расположенную в небольшом комплексе из 6 домов. Эта просторная и элегантная вилла обеспечивает высокий уровень комфорта и удобства для современной жизни, предлагая идеальное сочетание функциональности и стиля.
Описание недвижимости:
Вилла распределена на два этажа:
• Первый этаж:
o Просторная гостиная и столовая площадью 26 кв.м, открытая и светлая, идеальная для приёма гостей.
o Современная кухня открытого типа в американском стиле, полностью оборудованная качественной техникой.
o Туалет, прачечная и кладовая для максимального удобства.
• Второй этаж:
o Три просторные спальни с собственными ванными комнатами, площадью 26, 20 и 17 кв.м. Каждая спальня имеет выход на балкон, что позволяет наслаждаться живописными видами на окружающую природу.
• Гараж рассчитан на 2 автомобиля, а на территории предусмотрены дополнительные парковочные места.
• Сад вокруг виллы создаёт приятное пространство для отдыха и активного времяпрепровождения.
Расположение:
Дом находится в тихом жилом районе с видом на горы Синтра, в Гувее/Фонтенелас. Прекрасное транспортное сообщение:
• Всего 10 минут до Синтры и 15 минут до автомагистралей A16 и IC19.
• 28 минут до Лиссабона и 25 минут до Кашкайша.
• Вилла расположена всего в 10 минутах от международных школ и побережья.
Причины для инвестиций:
1. Высокое качество строительства: вилла построена с использованием современных технологий и материалов, обеспечивающих долговечность и комфорт.
2. Привилегированное местоположение: удобное расположение между Лиссабоном, Кашкайшем и побережьем.
3. Инвестиционная привлекательность: недвижимость идеально подходит для аренды туристам и цифровым кочевникам, что обеспечивает высокую доходность (ожидаемая годовая доходность 5-6%).
4. Рост цен: ограниченное предложение жилья в Португалии способствует увеличению цен на недвижимость более чем на 10% в год в Лиссабоне.
Инфраструктура:
• Кондиционер и тепловой насос обеспечивают комфортный микроклимат в любое время года.
• Современное оборудование: холодильник, Wi-Fi, посудомоечная и стиральная машины.
• Термозащита и энергосберегающие решения, соответствующие высокому стандарту энергопотребления.
Площади:
• Гостиная: 26,32 кв.м.
• Кухня: 16,49 кв.м.
• Коридор: 11,62 кв.м.
• Прачечная: 2,62 кв.м.
• Балкон: 8,69 кв.м.
• Площадь земли: 592 кв.м.
• Жилая площадь: 200 кв.м.
Основная информация:
• Состояние: В процессе строительства (завершение — апрель 2025 года)
• Энергетический сертификат: Класс A
Эта вилла является прекрасной возможностью для первичного жилья или выгодной инвестиции в одном из самых престижных районов Синтры. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или организовать просмотр!