Современные квартиры с удобным расположением в районе Багджылар, Стамбул

270 129 €

Описание

Представляем вашему вниманию новый жилой комплекс, расположенный в перспективном районе Багджылар, недалеко от Басин Экспресс, одного из ключевых транспортных узлов Стамбула. Комплекс занимает площадь 9,281 кв.м и включает 352 жилых квартиры с планировками от 1+1 до 3+1, а также 12 коммерческих магазинов на уровне улицы, обеспечивающих жителям удобство в повседневной жизни. Для каждой квартиры предусмотрено одно парковочное место с прямым доступом через лифт.
Социальная инфраструктура комплекса
• Турецкая баня
• Бассейн
• Сауна
• Тренажёрный зал
Характеристики квартир
• Площадь квартир: от 64 до 146 кв.м
• Современный дизайн с использованием мрамора и дерева
• Панорамные окна, которые наполняют квартиры естественным светом
• Благоустроенные кухни с встроенной мебелью и качественной бытовой техникой (плита, духовка, вытяжка)
• Варианты планировок: интегрированные кухни или отдельные
• Нейтральная цветовая гамма, создающая уютную атмосферу
• Полы выполнены из паркета, придающего теплоту интерьеру
• Квартиры оборудованы видеодомофонами
• Круглосуточная система видеонаблюдения для обеспечения безопасности жильцов
Инвестиционная привлекательность
Проект имеет высокую инвестиционную ценность благодаря своему расположению вблизи автомагистрали E-5, района Басин Экспресс и аэропорта Ататюрк. Сдача проекта запланирована на конец 2024 года, что делает его отличной возможностью для долгосрочных инвестиций.
Дополнительные характеристики
• Сплошной фундамент
• Бетон марки C-35 и C-40
• Соответствие современным правилам сейсмостойкости
• Радиаторы и готовая инфраструктура для кондиционеров
Финансовые условия
• Дополнительные расходы:
o ТАПУ — 2%
o НДС — 20%
• Рассрочка на 24 месяца с первоначальным взносом 35%
Этот проект представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, функциональности и комфорта, предлагая жителям все необходимое для комфортной жизни в одном из самых динамичных районов Стамбула.

Планировка

Площадь, m2 Спален
64 1

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.