Современные квартиры с видом на море в престижном районе Мальтепе, Стамбул

249 749 €

Описание

Представляем вам уникальный жилой комплекс, расположенный в одном из самых привлекательных районов Стамбула — Мальтепе. Комплекс, занимающий 69,737 кв.м, включает в себя две башни высотой 29 и 12 этажей, в которых размещены 692 квартиры с планировками от студий (0+1) до 2+1. Более 75% территории отведено под зелёные зоны, что делает его отличным местом для комфортной жизни в гармонии с природой. Проект будет завершён в июле 2025 года.
Социальная инфраструктура комплекса
• Открытый бассейн
• Баскетбольная площадка
• Сауна
• Игровая комната
• Тренажёрный зал
• Студия пилатеса
• Детская игровая площадка
• Парковка
• Круглосуточная охрана 24/7
Особенности комплекса
Квартиры предлагают просторные открытые планировки, минималистичный и функциональный дизайн. Большие балконы обеспечивают захватывающие виды на Мраморное море и Принцевы острова. Это идеальное место для жизни и инвестиций, соответствующее самым высоким стандартам современного городского жилья.
Расположение
Комплекс расположен в одном из самых удобных районов Стамбула, обеспечивая легкий доступ к основным транспортным узлам и инфраструктуре:
• Станция Мармарай "Джевизли" – 100 м
• Метро "Кадыкёй-Пендик" – 500 м
• Торговые центры Piazza и Maltepe Park – 500 м
• Береговая линия Мальтепе – 3 минуты
• Станция морского автобуса "Бостанджи" – 10 минут
• Станция YHT (высокоскоростная железная дорога) "Пендик" – 15 минут
• Аэропорт Сабихи Гёкчен – 20 минут
• Босфорский мост – 25 минут
• Мост Фатих Султан Мехмет – 30 минут
Финансовые условия
• Проект подходит для получения турецкого гражданства
• 0% расходы на свидетельство о праве собственности (ТАПУ)
• НДС: 1%
Этот комплекс предлагает уникальные возможности для комфортной жизни и выгодных инвестиций. Великолепные виды, продуманный дизайн и богатая инфраструктура делают его отличным выбором для тех, кто ценит качество и удобство.

Планировка

Площадь, m2 Спален
81 1

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.