Современные квартиры с зелёным окружением в районе Атакент, Кючюкчекмедже

222 274 €

Описание

Идеальное сочетание природы, комфорта и инфраструктуры — в самом центре европейской части Стамбула.
О проекте
Просторный жилой комплекс в районе Кючюкчекмедже / Атакент, Стамбул. Проект охватывает 30 500 кв.м, из которых 18 420 кв.м отведено под зелёные зоны, парки и реку.
Комплекс включает 11 жилых блоков, всего 600 квартир и 15 коммерческих помещений. Срок сдачи — декабрь 2026 года.
Планировки квартир:
• 1+1: от 65 до 77 кв.м
• 2+1: от 101 до 130 кв.м
• 3+1: от 132 до 179 кв.м
• 4+1: от 156 до 192 кв.м
Инфраструктура для комфортной жизни:
• Полуолимпийский бассейн
• Крытая парковка
• Фитнес-центр
• Сауна и парная
• Теннисный корт, баскетбольная площадка
• Детские игровые зоны
• Зелёный парк и живописная река
• Супермаркет, прачечная, ресторан, парикмахерская
• Охрана 24/7
Рядом с комплексом:
• Больницы: Acibadem, BHT Clinic, Atlas University Hospital и другие
• Торговые центры: Mall of Istanbul, 212 Outlet, Aqua Florya
• Школы и университеты: MBA Schools, Aydin University, Altanbaş, Zaim
Преимущества для инвесторов и семей:
• Современный район с высокой инвестиционной привлекательностью
• Отличная транспортная доступность
• Развитая социальная и коммерческая инфраструктура
• Подходит для получения турецкого гражданства
Условия покупки:
• Рассрочка на 36 месяцев, первоначальный взнос — 50%
• Тапу — 2%
• НДС — 1%
Если хотите, могу сделать адаптированную версию для публикации в социальных сетях или мессенджерах.

Планировка

Площадь, m2 Спален
71 1

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.