Современные квартиры в центре Стамбула: район Зейтинбурну

329 357 €

Описание

Расположенный в сердце Стамбула, этот новострой сочетает в себе современный стиль жизни и выгодные инвестиционные перспективы. Проект разработан для международных покупателей, желающих приобрести роскошные резиденции или получить турецкое гражданство. Жилой комплекс в динамичном районе Топкапы занимает площадь 15 600 кв.м и включает 251 квартиру и 33 коммерческих помещения, создавая оживлённое и активное сообщество. Квартиры с планировками от 1+1 до 4+1 подойдут для семей с разными потребностями.
Архитектура проекта воплощает инновационные решения, гармонично сочетая эстетичность и функциональность. Интерьеры отличаются элегантностью, благодаря просторным окнам, пропускающим естественный свет, и современному дизайну с высококачественной отделкой. Ванные комнаты с премиальной отделкой и центральное отопление полов добавляют дополнительный комфорт и роскошь.
Ландшафтный дизайн гармонирует с городской средой, предлагая просторные зелёные зоны и социальные пространства для отдыха. Здесь каждый житель найдёт идеальное место для уединения и общения.
Преимущества проекта
• Удобное расположение
• Высокая инвестиционная привлекательность
• Подходит для получения турецкого гражданства
• Готовность документов о собственности
Местоположение
Топкапы, расположенный на европейской стороне Стамбула, предлагает удобный доступ к автомагистрали E5 и метро, что делает его лёгким и быстрым для передвижения по всему городу. В настоящее время район трансформируется из коммерческой зоны в привлекательное жилое пространство.
• Автобусная остановка – 4 минуты пешком
• Станция метро – 8 минут пешком
• Автомагистраль E-5 – 9 минут езды
• Босфорский мост – 30 минут езды
• Аэропорт Стамбула – 40 минут езды
• Технический университет Йылдыз – 12 минут езды
• Университетская больница Коч – 7 минут езды
• Торговый центр Forum Istanbul – 14 минут езды
Инфраструктура комплекса
• Круглосуточная система безопасности
• Фитнес-центр и тренажёрный зал
• Рестораны и кафе
• Открытый бассейн
• Турецкая баня и сауна
• Центральное отопление
• Пешеходные зоны и парковка
• Детская игровая площадка
• Магазины
• Великолепные виды на город
Финансовые условия
• Готовность проекта: июнь 2026 года
• НДС: всего 1%
• Рассрочка на 24 месяца в долларах с первоначальным взносом 10%
• Нет платы за свидетельство о праве собственности (Тапу)

Планировка

Площадь, m2 Спален
88 1

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.