Современные квартиры в центре Стамбула — Топкапы, Зейтинбурну

312 038 €

Описание

Роскошный жилой комплекс с инфраструктурой премиум-класса и высокой инвестиционной привлекательностью
О проекте:
Современный жилой комплекс в центральном районе Топкапы, Зейтинбурну — идеальное решение для комфортной жизни или выгодных инвестиций. На территории 15 600 кв.м расположены 251 квартира и 33 коммерческих помещения. Планировки варьируются от 1+1 до 4+1, что позволяет подобрать идеальное жильё под любые запросы.
Каждая квартира — это сочетание утончённого дизайна, функциональности и качественного исполнения. Просторные интерьеры, большие окна, центральное отопление полов, ванные с премиальной отделкой и виды на город создают ощущение уюта и статуса.
Дата сдачи: июнь 2026
Подходит для получения турецкого гражданства
Свидетельство о праве собственности готово
План рассрочки: до 24 месяцев в долларах, первый взнос — 10%
Дополнительно:
• ТАПУ — 0%
• НДС — 1%
Социальная инфраструктура:
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• Открытый бассейн
• Фитнес-центр и тренажёрный зал
• Турецкая баня и сауна
• Рестораны и кафе
• Детская игровая площадка
• Пешеходные зоны, магазины, парковка
Локация:
Район с отличной транспортной доступностью — рядом метро, автобусные остановки и шоссе E-5.
• Метро — 8 минут пешком
• Автобусная остановка — 4 минуты
• Шоссе E-5 — 9 минут
• Аэропорт Стамбула — 40 минут
• Босфорский мост — 30 минут
• Университет Коч — 7 минут
• ТЦ Forum Istanbul — 14 минут
Инвестируйте в жизнь в самом центре Стамбула — с комфортом, инфраструктурой и гарантией качества.

 

Планировка

Площадь, m2 Спален
88 1

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.